Prix immobilier à Campagnac (12560)
Prix au m² et ventes réelles à Campagnac, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 431 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Campagnac en bref
À Campagnac, une maison se vend en médiane 1 594 €/m², soit 93 000 € pour 81 m² (+32,8 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Campagnac se classe 215e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 259 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Campagnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 933 | 9 |
| 2022 | 563 | 8 |
| 2023 | 1 192 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Campagnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 104 975 € | 80 m² | 1 192 | 5 |
| Maison 4 pièces | 87 650 € | 70 m² | 1 594 | 3 |
Les DPE à Campagnac
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 75 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Campagnac | 55 m² · 4 p. | 45 m² | 87 650 € | 1 594 |
| août 2025 | Maison | La Sagne | 135 m² · 3 p. | 768 m² | 104 975 € | 778 |
| avr. 2025 | Maison | Campagnac | 86 m² · 3 p. | 859 m² | 141 000 € | 1 640 |
| nov. 2024 | Maison | Campagnac | 80 m² · 3 p. | 262 m² | 137 750 € | 1 722 |
| août 2024 | Maison | Campagnac | 188 m² · 6 p. | 229 m² | 93 000 € | 495 |
| juin 2024 | Maison | Campagnac | 70 m² · 4 p. | 27 470 m² | 67 000 € | 957 |
| mars 2024 | Maison | Campagnac | 44 m² · 1 p. | 39 m² | 63 510 € | 1 443 |
| déc. 2023 | Maison | Campagnac | 60 m² · 3 p. | 48 m² | 71 500 € | 1 192 |
| oct. 2023 | Maison | Campagnac | 75 m² · 3 p. | 244 m² | 26 000 € | 347 |
| juin 2023 | Maison | Termenoux | 44 m² · 2 p. | 194 m² | 70 700 € | 1 607 |
| avr. 2023 | Maison | Campagnac | 180 m² · 7 p. | 495 m² | 150 000 € | 833 |
| avr. 2023 | Maison | La Sagne | 120 m² · 4 p. | 2 063 m² | 226 950 € | 1 891 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Campagnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Campagnac (maisons 957 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-d'Olt | 4,8 km | 1 263 (+32 %) | 685 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-de-Lenne | 5,5 km | 1 002 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Banassac-Canilhac | 7,0 km | 1 544 (+61 %) | 1 198 | 46 |
| Prix immobilier Pomayrols | 10,0 km | 1 056 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Nogaret | 10,0 km | 1 798 (+88 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Lenne | 10,2 km | 1 703 (+78 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sévérac d'Aveyron | 11,0 km | 1 399 (+46 %) | 1 155 | 206 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Teil | 11,3 km | 1 325 (+38 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Campagnac
- Quel est le prix au m² à Campagnac (12560) ?
- Pour une maison, 1 594 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +32,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 579 et 1 620 €/m².
- Combien coûte une maison à Campagnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Campagnac sur les deux dernières années publiées est de 93 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Campagnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Campagnac ?
- Maison 4 pièces : 87 650 € (70 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Campagnac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (957 contre 1 426 €/m²). Autour : Saint-Laurent-d'Olt 1 263 €/m², Saint-Saturnin-de-Lenne 1 002 €/m², Banassac-Canilhac 1 544 €/m², Pomayrols 1 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Campagnac : 17 décembre 2025.
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