Prix immobilier à Saint-Germain-du-Teil (48340)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-du-Teil, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 858 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Germain-du-Teil en bref
À Saint-Germain-du-Teil, une maison se vend en médiane 1 615 €/m², soit 129 000 € pour 83 m² (+14,3 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Saint-Germain-du-Teil se classe 63e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 638 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-du-Teil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 871 | 8 |
| 2023 | 1 022 | 10 |
| 2025 | 1 615 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-du-Teil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 119 825 € | 90 m² | 1 535 | 4 |
| Maison 3 pièces | 98 750 € | 76 m² | 1 017 | 4 |
| Maison 4 pièces | 117 500 € | 90 m² | 1 243 | 6 |
| Maison 5 pièces | 138 500 € | 98 m² | 1 434 | 4 |
Les DPE à Saint-Germain-du-Teil
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Ecole | 78 m² · 5 p. | 1 623 m² | 120 000 € | 1 538 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 65 m² · 2 p. | 132 m² | 105 000 € | 1 615 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Poujaux | 50 m² · 3 p. | 692 m² | 129 000 € | 2 580 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Troenes | 82 m² · 4 p. | 455 m² | 155 000 € | 1 890 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Serre | 100 m² · 2 p. | 1 551 m² | 30 000 € | 300 |
| nov. 2024 | Maison | Mascousseil | 118 m² · 5 p. | 1 458 m² | 157 000 € | 1 331 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Gendarme Merle | 70 m² · 4 p. | 690 m² | 92 730 € | 1 325 |
| sept. 2024 | Maison | Montagut | 118 m² · 5 p. | 4 684 m² | 395 000 € | 3 347 |
| juin 2024 | Maison | Combret | 90 m² · 2 p. | 237 m² | 134 650 € | 1 496 |
| déc. 2023 | Maison | Montagut | 80 m² · 3 p. | 814 m² | 69 900 € | 874 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Troenes | 82 m² · 4 p. | 497 m² | 120 000 € | 1 463 |
| août 2023 | Maison | Combret | 90 m² · 2 p. | 237 m² | 141 700 € | 1 574 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-du-Teil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-du-Teil (maisons 1 325 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Nogaret | 4,0 km | 1 798 (+36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Banassac-Canilhac | 6,1 km | 1 544 (+17 %) | 1 198 | 46 |
| Prix immobilier Bourgs sur Colagne | 7,0 km | 1 245 (-6 %) | 806 | 76 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-d'Olt | 7,6 km | 1 263 (-5 %) | 685 | 55 |
| Prix immobilier Les Salelles | 8,1 km | 1 684 (+27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Les Salces | 8,8 km | 622 (-53 %) | 900 | 11 |
| Prix immobilier La Canourgue | 9,3 km | 1 356 (+2 %) | 1 775 | 99 |
| Prix immobilier Pomayrols | 9,5 km | 1 056 (-20 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-du-Teil
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Teil (48340) ?
- Pour une maison, 1 615 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 874 et 1 615 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-du-Teil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-du-Teil sur les deux dernières années publiées est de 129 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-du-Teil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-du-Teil ?
- Maison 4 pièces : 117 500 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 138 500 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Germain-du-Teil est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 325 contre 1 452 €/m²). Autour : Saint-Pierre-de-Nogaret 1 798 €/m², Banassac-Canilhac 1 544 €/m², Bourgs sur Colagne 1 245 €/m², Saint-Laurent-d'Olt 1 263 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-du-Teil : 18 décembre 2025.
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