Prix immobilier à Les Salces (48100)
Prix au m² et ventes réelles à Les Salces, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 83 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Les Salces en bref
À Les Salces, une maison se vend en médiane 611 €/m², soit 91 000 € pour 93 m² (-4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 900 €/m² (45 000 € en médiane). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Les Salces se classe 101e sur 101 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Salces
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Les Salces
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 68 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 322 kWh/m² · F 423 kWh/m² · G 574 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les SalcesDernières ventes à Les Salces
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Cheval Bleu | 50 m² · 3 p. | 578 m² | 45 000 € | 900 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Burons | 200 m² · 8 p. | 145 m² | 105 000 € | 525 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Lacs | 180 m² · 5 p. | 26 695 m² | 110 000 € | 611 |
| janv. 2025 | Maison | Les Salces Village | 90 m² · 3 p. | 347 m² | 57 000 € | 633 |
| août 2024 | Maison | Pierrefiche | 120 m² · 6 p. | 205 m² | 77 000 € | 642 |
| févr. 2023 | Maison | Pierrefiche | 66 m² · 2 p. | 35 m² | 60 000 € | 909 |
| juil. 2022 | Maison | Le Trebatut | 150 m² · 5 p. | 11 518 m² | 80 000 € | 533 |
| janv. 2022 | Maison | Pierrefiche | 51 m² · 4 p. | 104 m² | 30 000 € | 588 |
| sept. 2021 | Maison | Pierrefiche | 80 m² · 3 p. | 1 086 m² | 210 000 € | 2 625 |
| juil. 2021 | Maison | Pierrefiche | 96 m² · 3 p. | 234 m² | 45 500 € | 474 |
| avr. 2021 | Maison | Ginestoux | 80 m² · 3 p. | 28 625 m² | 171 500 € | 2 144 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Salces
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Salces (maisons 622 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Nogaret | 7,5 km | 1 798 (+189 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bourgs sur Colagne | 8,4 km | 1 245 (+100 %) | 806 | 76 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Teil | 8,8 km | 1 325 (+113 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Pomayrols | 9,6 km | 1 056 (+70 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Antrenas | 10,4 km | 1 307 (+110 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Buisson | 10,7 km | 914 (+47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 11,1 km | 1 349 (+117 %) | 1 226 | 218 |
| Prix immobilier Nasbinals | 12,0 km | 1 451 (+133 %) | 702 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Salces
- Quel est le prix au m² à Les Salces (48100) ?
- Pour une maison, 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -4,8 % sur un an. Pour un appartement, 900 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 547 et 842 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Salces ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Salces sur les deux dernières années publiées est de 91 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Salces ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Les Salces est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (622 contre 1 452 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (900 contre 1 471 €/m²). Autour : Saint-Pierre-de-Nogaret 1 798 €/m², Bourgs sur Colagne 1 245 €/m², Saint-Germain-du-Teil 1 325 €/m², Pomayrols 1 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Salces : 12 décembre 2025.
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