Prix immobilier à Nasbinals (48260)
Prix au m² et ventes réelles à Nasbinals, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 571 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Nasbinals en bref
À Nasbinals, une maison se vend en médiane 1 559 €/m², soit 105 000 € pour 60 m² (-31,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 702 €/m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Nasbinals se classe 47e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 408 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nasbinals
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 446 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 583 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 262 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 559 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Nasbinals
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 45 m² | 1 667 | 5 |
| Maison 3 pièces | 56 000 € | 62 m² | 1 129 | 6 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 82 m² | 1 756 | 4 |
Les DPE à Nasbinals
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Nasbinals ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à NasbinalsDernières ventes à Nasbinals
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Montgros | 115 m² · 4 p. | 3 526 m² | 332 000 € | 2 887 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Placette | 55 m² · 2 p. | 142 m² | 65 000 € | 1 182 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Aubrac | 40 m² · 2 p. | 13 336 m² | 225 000 € | 5 625 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Tourat | 60 m² · 1 p. | 2 940 m² | 105 000 € | 1 750 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Coustadou | 58 m² · 3 p. | 226 m² | 21 250 € | 366 |
| mars 2025 | Maison | Pl Du Foirail | 80 m² · 4 p. | 450 m² | 100 000 € | 1 250 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Devezette Basse | 133 m² · 5 p. | 1 299 m² | 193 000 € | 1 451 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Ferradous | 45 m² · 2 p. | 408 m² | 75 000 € | 1 667 |
| oct. 2024 | Maison | Rte D Aubrac | 60 m² · 3 p. | 104 m² | 65 000 € | 1 083 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Lepic | 60 m² · 2 p. | 218 m² | 147 500 € | 2 458 |
| mars 2024 | Maison | Rte D Aubrac | 70 m² · 4 p. | 147 m² | 40 000 € | 571 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Las Janas | 50 m² · 1 p. | 279 m² | 120 000 € | 2 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nasbinals
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nasbinals (maisons 1 451 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Recoules-d'Aubrac | 4,5 km | 1 367 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Urcize | 7,9 km | 1 970 (+36 %) | 1 583 | 25 |
| Prix immobilier Prinsuéjols-Malbouzon | 9,5 km | 1 100 (-24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Chély-d'Aubrac | 10,3 km | 1 258 (-13 %) | 858 | 31 |
| Prix immobilier Curières | 12,0 km | 956 (-34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Les Salces | 12,0 km | 622 (-57 %) | 900 | 11 |
| Prix immobilier Prades-d'Aubrac | 13,1 km | 1 404 (-3 %) | 1 232 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues | 13,7 km | 1 369 (-6 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nasbinals
- Quel est le prix au m² à Nasbinals (48260) ?
- Pour une maison, 1 559 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -31,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 064 et 1 865 €/m².
- Combien coûte une maison à Nasbinals ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nasbinals sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nasbinals ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nasbinals ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (82 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nasbinals est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 451 contre 1 452 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (702 contre 1 471 €/m²). Autour : Recoules-d'Aubrac 1 367 €/m², Saint-Urcize 1 970 €/m², Prinsuéjols-Malbouzon 1 100 €/m², Saint-Chély-d'Aubrac 1 258 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nasbinals : 4 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Lozère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.