Prix immobilier à Recoules-d'Aubrac (48260)
Prix au m² et ventes réelles à Recoules-d'Aubrac, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 165 habitants. Dernière vente connue : 2 avril 2024.
Recoules-d'Aubrac en bref
À Recoules-d'Aubrac, une maison se vend en médiane 1 367 €/m², soit 110 000 € pour 107 m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Recoules-d'Aubrac se classe 59e sur 101 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 avril 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Recoules-d'Aubrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Recoules-d'Aubrac
9 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 172 kWh/m² · E 319 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 596 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Recoules-d'AubracDernières ventes à Recoules-d'Aubrac
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2024 | Maison | Recoules D Aubrac | 80 m² · 3 p. | 140 m² | 110 000 € | 1 375 |
| août 2023 | Maison | Village De Cougoussac | 67 m² · 4 p. | 312 m² | 177 000 € | 2 642 |
| mars 2023 | Maison | Prat Rabat | 288 m² · 9 p. | 8 749 m² | 400 000 € | 1 389 |
| févr. 2023 | Maison | Casteraste | 106 m² · 5 p. | 885 m² | 115 665 € | 1 091 |
| oct. 2021 | Maison | Recoules D Aubrac | 90 m² · 2 p. | 286 m² | 90 000 € | 1 000 |
| juin 2021 | Maison | Village D Escudieres | 260 m² · 6 p. | 1 665 m² | 320 000 € | 1 231 |
| avr. 2021 | Maison | Village Rescos | 240 m² · 5 p. | 730 m² | 355 000 € | 1 479 |
| mars 2021 | Maison | Village De Peyrebesse | 108 m² · 4 p. | 987 m² | 146 705 € | 1 358 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Recoules-d'Aubrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Recoules-d'Aubrac (maisons 1 367 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Urcize | 4,4 km | 1 970 (+44 %) | 1 583 | 25 |
| Prix immobilier Nasbinals | 4,5 km | 1 451 (+6 %) | 702 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues | 9,2 km | 1 369 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Prinsuéjols-Malbouzon | 9,6 km | 1 100 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Trinitat | 10,1 km | 988 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Fage-Montivernoux | 11,4 km | 1 250 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Curières | 12,3 km | 956 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Chély-d'Aubrac | 12,9 km | 1 258 (-8 %) | 858 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Recoules-d'Aubrac
- Quel est le prix au m² à Recoules-d'Aubrac (48260) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 196 et 1 411 €/m².
- Combien coûte une maison à Recoules-d'Aubrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Recoules-d'Aubrac sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Recoules-d'Aubrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Recoules-d'Aubrac est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 367 contre 1 452 €/m²). Autour : Saint-Urcize 1 970 €/m², Nasbinals 1 451 €/m², Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues 1 369 €/m², Prinsuéjols-Malbouzon 1 100 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Recoules-d'Aubrac : 2 avril 2024.
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