Prix immobilier à Sévérac d'Aveyron (12150)
Prix au m² et ventes réelles à Sévérac d'Aveyron, calculés sur 206 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 026 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Sévérac d'Aveyron en bref
À Sévérac d'Aveyron, une maison se vend en médiane 1 369 €/m², soit 135 000 € pour 84 m² (-7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 450 €/m² (79 550 € en médiane), +40,9 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Sévérac d'Aveyron se classe 95e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 206 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sévérac d'Aveyron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 | 31 | 1 341 | 9 |
| 2022 | 1 528 | 42 | 820 | 5 |
| 2023 | 1 225 | 36 | 1 050 | 6 |
| 2024 | 1 482 | 27 | 1 029 | 5 |
| 2025 | 1 369 | 42 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sévérac d'Aveyron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 48 350 € | 47 m² | 1 630 | 7 |
| Appartement T3 | 77 050 € | 55 m² | 1 022 | 6 |
| Maison 1 pièce | 55 000 € | 45 m² | 1 169 | 7 |
| Maison 2 pièces | 66 000 € | 60 m² | 1 127 | 18 |
| Maison 3 pièces | 76 000 € | 72 m² | 1 028 | 27 |
| Maison 4 pièces | 153 492 € | 90 m² | 1 750 | 36 |
| Maison 5 pièces | 189 000 € | 111 m² | 1 725 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 148 m² | 1 312 | 5 |
Les rues de Sévérac d'Aveyron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Poustel2 459 €/m²4 ventes · 230 015 € médian
- Route de Severac2 438 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 781 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Avenue Marie Curie1 763 €/m²3 ventes · 104 000 € médian
- Mail du Poustel1 667 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Fontaine489 €/m²5 ventes · 43 000 € médian
- Avenue des Resistants581 €/m²4 ventes · 43 000 € médian
- Rue Amaury de Severac690 €/m²5 ventes · 43 000 € médian
- Avenue Victorin Mas923 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Gloriande de Themines958 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Paris1 103 €/m²15 ventes · 84 100 € médian
- Rue Serge Duhourquet1 630 €/m²7 ventes · 92 000 € médian
- Lavernhe1 657 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 781 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Avenue Victorin Mas923 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Sévérac d'Aveyron
553 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sévérac d'AveyronDernières ventes à Sévérac d'Aveyron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Four | 22 m² · 1 p. | 405 m² | 67 000 € | 3 045 |
| déc. 2025 | Maison | Lot La Fontaine | 111 m² · 5 p. | 1 250 m² | 191 500 € | 1 725 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Fontaine | 40 m² · 2 p. | 41 m² | 43 000 € | 1 075 |
| déc. 2025 | Maison | Pomayrols | 100 m² · 1 p. | 107 m² | 50 000 € | 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Balat | 70 m² · 3 p. | 64 m² | 65 000 € | 929 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bousquet | 45 m² · 2 p. | 730 m² | 37 500 € | 833 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Gorges Du Tarn | 127 m² · 4 p. | 1 523 m² | 200 000 € | 1 575 |
| nov. 2025 | Maison | Av Victorin Mas | 108 m² · 5 p. | 4 235 m² | 147 000 € | 1 361 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Bellevue | 135 m² · 5 p. | 608 m² | 215 000 € | 1 593 |
| sept. 2025 | Maison | Argelies | 104 m² · 4 p. | 808 m² | 252 300 € | 2 426 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Taupene | 101 m² | 633 m² | 139 000 € | 1 376 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Emile Pereire | 70 m² · 3 p. | — | 40 000 € | 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sévérac d'Aveyron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sévérac d'Aveyron (maisons 1 399 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vézins-de-Lévézou | 9,0 km | 1 128 (-19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-de-Lenne | 10,7 km | 1 002 (-28 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Léons | 10,8 km | 1 709 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Campagnac | 11,0 km | 957 (-32 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Verrières | 11,0 km | 1 527 (+9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gaillac-d'Aveyron | 11,2 km | 1 461 (+4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vimenet | 12,8 km | 1 222 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Lévézou | 13,2 km | 1 274 (-9 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sévérac d'Aveyron
- Quel est le prix au m² à Sévérac d'Aveyron (12150) ?
- Pour une maison, 1 369 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), -7,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 450 €/m² (3 ventes), +40,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (206 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 916 et 1 902 €/m².
- Combien coûte une maison à Sévérac d'Aveyron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sévérac d'Aveyron sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sévérac d'Aveyron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sévérac d'Aveyron ?
- T2 : 48 350 € en médiane (47 m², 1 630 €/m², 7 ventes). T3 : 77 050 € en médiane (55 m², 1 022 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 153 492 € (90 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 189 000 € (111 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sévérac d'Aveyron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Poustel (2 459 €/m²), Route de Severac (2 438 €/m²), Avenue du Général de Gaulle (1 781 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Fontaine (489 €/m²), Avenue des Resistants (581 €/m²), Rue Amaury de Severac (690 €/m²).
- Sévérac d'Aveyron est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 399 contre 1 426 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 155 contre 1 803 €/m²). Autour : Vézins-de-Lévézou 1 128 €/m², Saint-Saturnin-de-Lenne 1 002 €/m², Saint-Léons 1 709 €/m², Campagnac 957 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sévérac d'Aveyron : 26 décembre 2025.
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