Prix immobilier à La Selve (12170)
Prix au m² et ventes réelles à La Selve, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 562 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
La Selve en bref
À La Selve, une maison se vend en médiane 730 €/m², soit 62 000 € pour 100 m² (+1,4 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : La Selve se classe 232e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 678 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Selve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 880 | 5 |
| 2022 | 1 525 | 6 |
| 2023 | 643 | 5 |
| 2024 | 720 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Selve
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 52 250 € | 64 m² | 708 | 4 |
| Maison 4 pièces | 107 000 € | 132 m² | 967 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 70 000 € | 180 m² | 389 | 3 |
Les DPE à La Selve
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La SelveDernières ventes à La Selve
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Begon | 176 m² · 6 p. | 1 755 m² | 56 000 € | 318 |
| juil. 2025 | Maison | La Barthie | 140 m² · 4 p. | 1 609 m² | 159 950 € | 1 143 |
| août 2024 | Maison | La Selve | 124 m² · 4 p. | 374 m² | 117 000 € | 944 |
| août 2024 | Maison | La Bruyere | 192 m² · 6 p. | 329 372 m² | 310 000 € | 1 615 |
| avr. 2024 | Maison | Sauguieres | 160 m² · 5 p. | 332 m² | 50 000 € | 313 |
| févr. 2024 | Maison | Lagarde | 59 m² · 3 p. | 275 m² | 42 500 € | 720 |
| janv. 2024 | Maison | La Roziere Haute | 89 m² · 3 p. | 257 m² | 62 000 € | 697 |
| oct. 2023 | Maison | Montautat | 70 m² · 3 p. | 373 m² | 135 000 € | 1 929 |
| août 2023 | Maison | La Selve | 98 m² · 4 p. | 79 m² | 97 000 € | 990 |
| mars 2023 | Maison | Alerte | 35 m² · 3 p. | 2 348 m² | 20 000 € | 571 |
| févr. 2023 | Maison | La Barthie | 140 m² · 4 p. | 1 194 m² | 90 000 € | 643 |
| janv. 2023 | Maison | La Selve | 180 m² · 6 p. | 981 m² | 70 000 € | 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Selve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Selve (maisons 880 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rullac-Saint-Cirq | 5,0 km | 1 075 (+22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Auriac-Lagast | 6,5 km | 1 092 (+24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Durenque | 6,9 km | 1 168 (+33 %) | 544 | 25 |
| Prix immobilier Cassagnes-Bégonhès | 7,5 km | 1 081 (+23 %) | 931 | 58 |
| Prix immobilier Lédergues | 7,7 km | 1 200 (+36 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Delnous | 8,4 km | 1 167 (+33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Réquista | 8,8 km | 1 048 (+19 %) | 543 | 116 |
| Prix immobilier Meljac | 8,8 km | 1 241 (+41 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Selve
- Quel est le prix au m² à La Selve (12170) ?
- Pour une maison, 730 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 561 et 1 266 €/m².
- Combien coûte une maison à La Selve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Selve sur les deux dernières années publiées est de 62 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Selve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Selve ?
- Maison 4 pièces : 107 000 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Selve est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (880 contre 1 426 €/m²). Autour : Rullac-Saint-Cirq 1 075 €/m², Auriac-Lagast 1 092 €/m², Durenque 1 168 €/m², Cassagnes-Bégonhès 1 081 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Selve : 18 septembre 2025.
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