Prix immobilier à Roquecourbe (81210)
Prix au m² et ventes réelles à Roquecourbe, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 172 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Roquecourbe en bref
À Roquecourbe, une maison se vend en médiane 1 159 €/m², soit 95 000 € pour 89 m² (+4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 304 €/m² (40 000 € en médiane). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Roquecourbe se classe 186e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 322 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roquecourbe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 804 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 022 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 240 | 24 | — | — |
| 2024 | 1 083 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 161 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Roquecourbe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 53 m² | 1 042 | 10 |
| Maison 3 pièces | 87 000 € | 67 m² | 1 040 | 15 |
| Maison 4 pièces | 122 500 € | 90 m² | 1 310 | 14 |
| Maison 5 pièces | 122 000 € | 102 m² | 1 258 | 13 |
Les rues de Roquecourbe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Vigne1 569 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Impasse Frescaty1 499 €/m²4 ventes · 133 500 € médian
- Place Jeanne d'Arc1 419 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Avenue de Lattre de Tassigny1 359 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Rue de la Libération1 191 €/m²6 ventes · 105 972 € médian
Les plus accessibles
- Allée Général de Gaulle589 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Rue d'Empaillas726 €/m²4 ventes · 42 500 € médian
- Rue de Barris738 €/m²8 ventes · 51 000 € médian
- Voie communale du Corps Franc du Sidobre954 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Avenue de Castres1 023 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Barris738 €/m²8 ventes · 51 000 € médian
- Avenue de Castres1 023 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Libération1 191 €/m²6 ventes · 105 972 € médian
- Allée Général de Gaulle589 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Rue du Docteur Puech1 040 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
Les DPE à Roquecourbe
365 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RoquecourbeDernières ventes à Roquecourbe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 54 m² · 2 p. | 66 m² | 35 000 € | 648 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Empaillas | 62 m² · 3 p. | 1 301 m² | 59 000 € | 952 |
| août 2025 | Maison | Imp Frescaty | 62 m² · 3 p. | 182 m² | 72 000 € | 1 161 |
| août 2025 | Maison | Rue De Barris | 60 m² · 2 p. | 39 m² | 34 000 € | 567 |
| août 2025 | Maison | Imp Frescaty | 121 m² · 6 p. | 552 m² | 147 000 € | 1 215 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Puech | 64 m² · 3 p. | — | 127 500 € | 1 992 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Lavandieres | 102 m² · 5 p. | 48 m² | 120 000 € | 1 176 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 89 m² · 5 p. | 238 m² | 108 445 € | 1 218 |
| juin 2025 | Maison | Av De Lattre De Tassigny | 62 m² · 3 p. | 182 m² | 120 000 € | 1 935 |
| juin 2025 | Maison | Av De Castres | 92 m² · 4 p. | 1 318 m² | 180 000 € | 1 957 |
| mai 2025 | Maison | Rue Victor Laur | 77 m² · 4 p. | 99 m² | 89 000 € | 1 156 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Orleans | 70 m² · 3 p. | 32 m² | 45 000 € | 643 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roquecourbe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roquecourbe (maisons 1 040 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montredon-Labessonnié | 6,7 km | 1 117 (+7 %) | 696 | 87 |
| Prix immobilier Burlats | 6,7 km | 1 486 (+43 %) | 876 | 86 |
| Prix immobilier Castres | 7,0 km | 1 520 (+46 %) | 1 633 | 2 443 |
| Prix immobilier Lacrouzette | 7,4 km | 926 (-11 %) | 643 | 60 |
| Prix immobilier Vénès | 9,8 km | 1 582 (+52 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Jonquières | 10,4 km | 1 053 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Salvy-de-la-Balme | 11,0 km | 988 (-5 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Lagarrigue | 11,0 km | 1 567 (+51 %) | 1 609 | 95 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roquecourbe
- Quel est le prix au m² à Roquecourbe (81210) ?
- Pour une maison, 1 159 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 748 et 1 442 €/m².
- Combien coûte une maison à Roquecourbe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roquecourbe sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roquecourbe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roquecourbe ?
- Maison 4 pièces : 122 500 € (90 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 122 000 € (102 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roquecourbe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Vigne (1 569 €/m²), Impasse Frescaty (1 499 €/m²), Place Jeanne d'Arc (1 419 €/m²). Les plus accessibles : Allée Général de Gaulle (589 €/m²), Rue d'Empaillas (726 €/m²), Rue de Barris (738 €/m²).
- Roquecourbe est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 040 contre 1 571 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (1 304 contre 1 887 €/m²). Autour : Montredon-Labessonnié 1 117 €/m², Burlats 1 486 €/m², Castres 1 520 €/m², Lacrouzette 926 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roquecourbe : 11 septembre 2025.
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