Prix immobilier à Lagarrigue (81090)
Prix au m² et ventes réelles à Lagarrigue, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 784 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Lagarrigue en bref
À Lagarrigue, une maison se vend en médiane 1 571 €/m², soit 154 000 € pour 88 m² (-6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 564 €/m² (73 570 € en médiane), -7,5 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Lagarrigue se classe 92e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 568 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lagarrigue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 420 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 293 | 11 | 1 545 | 9 |
| 2023 | 1 802 | 11 | 1 643 | 6 |
| 2024 | 1 671 | 14 | 1 691 | 9 |
| 2025 | 1 571 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lagarrigue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 62 500 € | 34 m² | 1 786 | 10 |
| Appartement T3 | 85 000 € | 55 m² | 1 543 | 9 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 70 m² | 1 857 | 3 |
| Maison 4 pièces | 154 000 € | 83 m² | 1 818 | 23 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 104 m² | 1 442 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 115 000 € | 117 m² | 983 | 3 |
Les rues de Lagarrigue : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Francois Mitterrand2 219 €/m²5 ventes · 197 500 € médian
- Rue René Charlier1 691 €/m²37 ventes · 85 000 € médian
- Avenue de Mazamet1 646 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Rue Jacques Prevert1 556 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
- Place des Barrys1 429 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Centre1 046 €/m²4 ventes · 90 640 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 364 €/m²7 ventes · 113 750 € médian
- Rue de la Plantade1 374 €/m²4 ventes · 128 200 € médian
- Rue de la Mairie1 397 €/m²4 ventes · 131 075 € médian
Les plus de ventes
- Rue René Charlier1 691 €/m²37 ventes · 85 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 364 €/m²7 ventes · 113 750 € médian
- Rue Jacques Prevert1 556 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
- Avenue de Mazamet1 646 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Rue Francois Mitterrand2 219 €/m²5 ventes · 197 500 € médian
Les DPE à Lagarrigue
241 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LagarrigueDernières ventes à Lagarrigue
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Jacques Brel | 117 m² · 7 p. | 422 m² | 115 000 € | 983 |
| oct. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 75 m² · 4 p. | 396 m² | 183 100 € | 2 441 |
| août 2025 | Maison | Rue Francois Mitterrand | 105 m² · 4 p. | 1 511 m² | 165 000 € | 1 571 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Rene Charlier | 70 m² · 3 p. | — | 108 000 € | 1 543 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Mazamet | 87 m² · 4 p. | 2 419 m² | 240 000 € | 2 759 |
| juil. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 84 m² · 4 p. | 307 m² | 113 750 € | 1 354 |
| juin 2025 | Maison | Rue Rene Charlier | 77 m² · 4 p. | — | 105 000 € | 1 364 |
| juin 2025 | Maison | Rue Rene Charlier | 77 m² · 4 p. | — | 154 000 € | 2 000 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Rene Charlier | 34 m² · 2 p. | — | 73 570 € | 2 164 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 89 m² · 5 p. | 467 m² | 125 000 € | 1 404 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Rene Charlier | 34 m² · 2 p. | — | 51 023 € | 1 501 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Lameilhe | 70 m² · 3 p. | 389 m² | 130 000 € | 1 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lagarrigue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lagarrigue (maisons 1 567 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valdurenque | 2,2 km | 1 686 (+8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Caucalières | 4,4 km | 1 637 (+4 %) | 941 | 11 |
| Prix immobilier Castres | 5,4 km | 1 520 (-3 %) | 1 633 | 2 443 |
| Prix immobilier Navès | 5,5 km | 1 501 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Noailhac | 5,7 km | 1 177 (-25 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Payrin-Augmontel | 5,9 km | 1 440 (-8 %) | 828 | 72 |
| Prix immobilier Burlats | 8,1 km | 1 486 (-5 %) | 876 | 86 |
| Prix immobilier Labruguière | 8,2 km | 1 357 (-13 %) | 1 500 | 288 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lagarrigue
- Quel est le prix au m² à Lagarrigue (81090) ?
- Pour une maison, 1 571 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -6 % sur un an. Pour un appartement, 1 564 €/m² (4 ventes), -7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 297 et 1 872 €/m².
- Combien coûte une maison à Lagarrigue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lagarrigue sur les deux dernières années publiées est de 154 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lagarrigue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lagarrigue ?
- T2 : 62 500 € en médiane (34 m², 1 786 €/m², 10 ventes). T3 : 85 000 € en médiane (55 m², 1 543 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 154 000 € (83 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (104 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lagarrigue ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Francois Mitterrand (2 219 €/m²), Rue René Charlier (1 691 €/m²), Avenue de Mazamet (1 646 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Centre (1 046 €/m²), Avenue Jean Jaurès (1 364 €/m²), Rue de la Plantade (1 374 €/m²).
- Lagarrigue est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 567 contre 1 571 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 609 contre 1 887 €/m²). Autour : Valdurenque 1 686 €/m², Caucalières 1 637 €/m², Castres 1 520 €/m², Navès 1 501 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lagarrigue : 23 décembre 2025.
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