Prix immobilier à Boissezon (81490)
Prix au m² et ventes réelles à Boissezon, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 398 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Boissezon en bref
À Boissezon, une maison se vend en médiane 1 090 €/m², soit 76 500 € pour 80 m² (-11,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 637 €/m² (42 057 € en médiane). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Boissezon se classe 218e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 780 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boissezon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 646 | 7 | — | — |
| 2022 | 679 | 8 | — | — |
| 2023 | 707 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 227 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 090 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boissezon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 000 € | 36 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 3 pièces | 123 500 € | 80 m² | 1 227 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 72 500 € | 213 m² | 325 | 4 |
Les DPE à Boissezon
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Vintrou | 80 m² · 3 p. | 711 m² | 141 000 € | 1 763 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Sarmege | 30 m² · 2 p. | 627 m² | 47 000 € | 1 567 |
| août 2025 | Maison | Av Lasbordes | 80 m² · 3 p. | 34 m² | 73 000 € | 913 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Foirail | 75 m² · 4 p. | 217 m² | 24 000 € | 320 |
| avr. 2025 | Maison | Tra De Labro | 70 m² · 3 p. | 854 m² | 123 500 € | 1 764 |
| mars 2025 | Maison | Av Lasbordes | 150 m² · 4 p. | 99 m² | 62 000 € | 413 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Soeur Philomene | 120 m² · 3 p. | 377 m² | 130 800 € | 1 090 |
| août 2024 | Maison | Imp De Sarmege | 40 m² · 2 p. | 1 020 m² | 60 000 € | 1 500 |
| août 2024 | Maison | Rue Amedee Maraval | 166 m² · 6 p. | 1 973 m² | 65 000 € | 392 |
| juil. 2024 | Maison | Av Lasbordes | 260 m² · 9 p. | 780 m² | 80 000 € | 308 |
| juil. 2024 | Appart. | Av Lasbordes | 66 m² · 3 p. | — | 42 057 € | 637 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Vintrou | 90 m² · 3 p. | 3 603 m² | 110 430 € | 1 227 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boissezon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boissezon (maisons 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cambounès | 3,2 km | 785 (+5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Noailhac | 4,8 km | 1 177 (+57 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Salvy-de-la-Balme | 4,9 km | 988 (+32 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Le Rialet | 4,9 km | 1 033 (+38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pont-de-Larn | 5,1 km | 1 424 (+90 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Le Bez | 5,8 km | 1 037 (+38 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Payrin-Augmontel | 6,9 km | 1 440 (+92 %) | 828 | 72 |
| Prix immobilier Bout-du-Pont-de-Larn | 8,0 km | 1 430 (+91 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boissezon
- Quel est le prix au m² à Boissezon (81490) ?
- Pour une maison, 1 090 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 381 et 1 240 €/m².
- Combien coûte une maison à Boissezon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boissezon sur les deux dernières années publiées est de 76 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boissezon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boissezon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Boissezon est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (750 contre 1 571 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (637 contre 1 887 €/m²). Autour : Cambounès 785 €/m², Noailhac 1 177 €/m², Saint-Salvy-de-la-Balme 988 €/m², Le Rialet 1 033 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boissezon : 17 décembre 2025.
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