Prix immobilier à Le Rialet (81240)
Prix au m² et ventes réelles à Le Rialet, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 63 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Le Rialet en bref
À Le Rialet, une maison se vend en médiane 1 040 €/m², soit 96 230 € pour 83 m² (+26,5 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Le Rialet se classe 191e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Rialet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Rialet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 106 580 € | 103 m² | 1 033 | 4 |
Les DPE à Le Rialet
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 402 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le RialetDernières ventes à Le Rialet
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D Augmontel | 125 m² · 5 p. | 1 246 m² | 130 000 € | 1 040 |
| mai 2025 | Maison | Rte D Angles | 70 m² · 2 p. | 251 m² | 59 000 € | 843 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Combals | 266 m² · 5 p. | 23 652 m² | 290 000 € | 1 090 |
| avr. 2024 | Maison | Rte D Augmontel | 76 m² · 5 p. | 486 m² | 62 460 € | 822 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Des Combals | 46 m² · 1 p. | 71 856 m² | 50 000 € | 1 087 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Des Combals | 165 m² · 6 p. | 355 m² | 265 000 € | 1 606 |
| janv. 2023 | Maison | Rte D Augmontel | 81 m² · 5 p. | 383 m² | 83 160 € | 1 027 |
| janv. 2021 | Maison | Le Village | 85 m² · 3 p. | 120 m² | 31 000 € | 365 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Rialet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Rialet (maisons 1 033 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cambounès | 4,7 km | 785 (-24 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Boissezon | 4,9 km | 750 (-27 %) | 637 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Amans-Valtoret | 6,1 km | 937 (-9 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Pont-de-Larn | 6,1 km | 1 424 (+38 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Brassac | 6,6 km | 925 (-10 %) | 933 | 73 |
| Prix immobilier Le Bez | 6,7 km | 1 037 (0 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Bout-du-Pont-de-Larn | 7,3 km | 1 430 (+38 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Salvy-de-la-Balme | 9,5 km | 988 (-4 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Rialet
- Quel est le prix au m² à Le Rialet (81240) ?
- Pour une maison, 1 040 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +26,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 838 et 1 088 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Rialet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Rialet sur les deux dernières années publiées est de 96 230 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Rialet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Rialet ?
- Maison 5 pièces : 106 580 € (103 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Rialet est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 033 contre 1 571 €/m²). Autour : Cambounès 785 €/m², Boissezon 750 €/m², Saint-Amans-Valtoret 937 €/m², Pont-de-Larn 1 424 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Rialet : 29 décembre 2025.
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