Prix immobilier à Pradelles-Cabardès (11380)
Prix au m² et ventes réelles à Pradelles-Cabardès, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 160 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Pradelles-Cabardès en bref
À Pradelles-Cabardès, une maison se vend en médiane 1 146 €/m², soit 72 250 € pour 63 m² (+20,9 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Pradelles-Cabardès se classe 246e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 990 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pradelles-Cabardès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 327 | 8 |
| 2022 | 1 024 | 8 |
| 2025 | 1 146 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Pradelles-Cabardès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 000 € | 35 m² | 935 | 5 |
| Maison 3 pièces | 113 000 € | 120 m² | 1 156 | 4 |
| Maison 4 pièces | 98 000 € | 100 m² | 980 | 3 |
Les DPE à Pradelles-Cabardès
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pradelles-CabardèsDernières ventes à Pradelles-Cabardès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Carcassonne | 157 m² · 3 p. | 21 230 m² | 213 000 € | 1 357 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Metairie Basse | 35 m² · 2 p. | 103 m² | 20 000 € | 571 |
| juil. 2025 | Maison | Sagno De Gibert | 26 m² · 2 p. | 4 030 m² | 129 250 € | 4 971 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 62 m² · 2 p. | 1 271 m² | 58 000 € | 935 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Bassin | 47 m² · 3 p. | 424 m² | 68 500 € | 1 457 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Amour | 36 m² · 2 p. | 17 211 m² | 30 000 € | 833 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Jardins | 83 m² · 3 p. | 777 m² | 76 000 € | 916 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Mas | 100 m² · 4 p. | 745 m² | 98 000 € | 980 |
| mars 2024 | Maison | Hameau Des Jouis | 66 m² · 4 p. | 176 m² | 56 520 € | 856 |
| janv. 2024 | Maison | Les Pailhes | 125 m² · 5 p. | 990 m² | 140 000 € | 1 120 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Carcassonne | 157 m² · 3 p. | 21 230 m² | 150 000 € | 955 |
| sept. 2023 | Maison | Che Du Lac Birotos | 35 m² · 2 p. | 1 256 m² | 90 000 € | 2 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pradelles-Cabardès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pradelles-Cabardès (maisons 1 071 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labastide-Esparbairenque | 2,7 km | 1 293 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Castans | 4,2 km | 989 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cabrespine | 4,9 km | 815 (-24 %) | 488 | 26 |
| Prix immobilier Mas-Cabardès | 6,3 km | 885 (-17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Amans-Soult | 7,1 km | 1 036 (-3 %) | 643 | 80 |
| Prix immobilier Mazamet | 7,7 km | 1 037 (-3 %) | 958 | 740 |
| Prix immobilier Citou | 8,5 km | 1 117 (+4 %) | 807 | 17 |
| Prix immobilier Villeneuve-Minervois | 8,7 km | 1 195 (+12 %) | 704 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pradelles-Cabardès
- Quel est le prix au m² à Pradelles-Cabardès (11380) ?
- Pour une maison, 1 146 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +20,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 900 et 1 457 €/m².
- Combien coûte une maison à Pradelles-Cabardès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pradelles-Cabardès sur les deux dernières années publiées est de 72 250 €, pour une surface médiane de 63 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pradelles-Cabardès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pradelles-Cabardès ?
- Maison 4 pièces : 98 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pradelles-Cabardès est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 071 contre 1 765 €/m²). Autour : Labastide-Esparbairenque 1 293 €/m², Castans 989 €/m², Cabrespine 815 €/m², Mas-Cabardès 885 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pradelles-Cabardès : 16 septembre 2025.
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