Prix immobilier à Citou (11160)
Prix au m² et ventes réelles à Citou, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 101 habitants. Dernière vente connue : 28 juillet 2025.
Citou en bref
À Citou, une maison se vend en médiane 1 733 €/m², soit 127 930 € pour 66 m² (+0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 807 €/m² (39 210 € en médiane). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Citou se classe 233e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Citou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Citou
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 132 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 367 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CitouDernières ventes à Citou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Pas De La Capelanie | 101 m² · 3 p. | 6 784 m² | 175 000 € | 1 733 |
| avr. 2025 | Appart. | Hameau De Rieussec | 62 m² · 2 p. | 24 m² | 52 205 € | 842 |
| avr. 2025 | Appart. | Hameau De Rieussec | 34 m² · 1 p. | — | 26 215 € | 771 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 47 m² · 2 p. | 95 m² | 80 860 € | 1 720 |
| avr. 2023 | Maison | Av De L'Argent Double | 64 m² · 2 p. | 22 753 m² | 30 000 € | 469 |
| déc. 2022 | Maison | Le Village | 56 m² · 3 p. | 713 m² | 26 000 € | 464 |
| juin 2022 | Maison | Av De L'Argent Double | 41 m² · 3 p. | 604 m² | 33 000 € | 805 |
| févr. 2022 | Maison | Le Village | 42 m² · 2 p. | 10 924 m² | 18 000 € | 429 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Causse | 90 m² · 4 p. | 1 667 m² | 100 500 € | 1 117 |
| déc. 2021 | Maison | Av De L'Argent Double | 84 m² · 5 p. | 724 m² | 110 000 € | 1 310 |
| août 2021 | Maison | Av De L'Argent Double | 75 m² · 5 p. | 763 m² | 45 000 € | 600 |
| août 2021 | Maison | Hameau De Montbounous | 66 m² · 3 p. | 2 917 m² | 102 000 € | 1 545 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Citou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Citou (maisons 1 117 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caunes-Minervois | 3,6 km | 1 321 (+18 %) | 1 198 | 118 |
| Prix immobilier Lespinassière | 4,3 km | 755 (-32 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Cabrespine | 4,4 km | 815 (-27 %) | 488 | 26 |
| Prix immobilier Félines-Minervois | 4,5 km | 1 145 (+3 %) | 618 | 37 |
| Prix immobilier Castans | 5,4 km | 989 (-11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Trausse | 6,5 km | 1 375 (+23 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Villeneuve-Minervois | 6,6 km | 1 195 (+7 %) | 704 | 71 |
| Prix immobilier Albine | 8,4 km | 1 095 (-2 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Citou
- Quel est le prix au m² à Citou (11160) ?
- Pour une maison, 1 733 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +0,8 % sur un an. Pour un appartement, 807 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 484 et 1 427 €/m².
- Combien coûte une maison à Citou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Citou sur les deux dernières années publiées est de 127 930 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Citou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Citou est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 117 contre 1 765 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (807 contre 2 201 €/m²). Autour : Caunes-Minervois 1 321 €/m², Lespinassière 755 €/m², Cabrespine 815 €/m², Félines-Minervois 1 145 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Citou : 28 juillet 2025.
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