Prix immobilier à Caunes-Minervois (11160)
Prix au m² et ventes réelles à Caunes-Minervois, calculés sur 118 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 554 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Caunes-Minervois en bref
À Caunes-Minervois, une maison se vend en médiane 1 288 €/m², soit 127 900 € pour 90 m² (-22,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 198 €/m² (158 732 € en médiane). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Caunes-Minervois se classe 158e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 129 m². Chiffres calculés sur 118 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caunes-Minervois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 253 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 240 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 303 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 663 | 17 | — | — |
| 2025 | 1 288 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Caunes-Minervois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 49 635 € | 42 m² | 1 012 | 6 |
| Maison 3 pièces | 110 658 € | 72 m² | 1 245 | 16 |
| Maison 4 pièces | 131 450 € | 89 m² | 1 354 | 22 |
| Maison 5 pièces | 132 500 € | 88 m² | 1 488 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 316 000 € | 172 m² | 1 601 | 9 |
Les rues de Caunes-Minervois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lavandieres2 250 €/m²4 ventes · 143 500 € médian
- Allée des Carrieres1 700 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Avenue de l'Abbaye1 667 €/m²3 ventes · 202 650 € médian
- Avenue de l'Argent Double1 586 €/m²8 ventes · 143 888 € médian
- Avenue du Minervois1 491 €/m²11 ventes · 159 950 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pontus de la Gardie615 €/m²3 ventes · 61 500 € médian
- Rue des Remparts667 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Avenue de la Montagne Noire695 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Charite1 017 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Les Hauts du Roc1 032 €/m²4 ventes · 89 550 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Minervois1 491 €/m²11 ventes · 159 950 € médian
- Avenue de l'Argent Double1 586 €/m²8 ventes · 143 888 € médian
- Cité la Cabrerisse1 465 €/m²7 ventes · 126 000 € médian
- Avenue de la Montagne Noire695 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Charite1 017 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Caunes-Minervois
262 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Caunes-MinervoisDernières ventes à Caunes-Minervois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Tarissou | 60 m² · 3 p. | 62 m² | 139 270 € | 2 321 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 48 m² · 2 p. | 59 m² | 56 600 € | 1 179 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Saules | 232 m² · 7 p. | 1 725 m² | 795 250 € | 3 428 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Plo De La Sal | 54 m² · 4 p. | 140 m² | 69 000 € | 1 278 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Plo De La Sal | 104 m² · 3 p. | 110 m² | 114 000 € | 1 096 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Minervois | 127 m² · 5 p. | 650 m² | 250 000 € | 1 969 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Du Roc | 90 m² · 4 p. | 290 m² | 106 000 € | 1 178 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Montagne Noire | 121 m² · 6 p. | 88 m² | 75 000 € | 620 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 82 m² · 4 p. | 64 m² | 42 500 € | 518 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Martyrs | 75 m² · 3 p. | 89 m² | 116 940 € | 1 559 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Aiguebelle | 216 m² · 7 p. | 547 m² | 345 800 € | 1 601 |
| août 2025 | Maison | Av De L Argent Double | 140 m² · 9 p. | 670 m² | 316 000 € | 2 257 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caunes-Minervois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caunes-Minervois (maisons 1 321 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Citou | 3,6 km | 1 117 (-15 %) | 807 | 17 |
| Prix immobilier Villeneuve-Minervois | 4,0 km | 1 195 (-10 %) | 704 | 71 |
| Prix immobilier Trausse | 4,7 km | 1 375 (+4 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Cabrespine | 4,9 km | 815 (-38 %) | 488 | 26 |
| Prix immobilier Félines-Minervois | 5,5 km | 1 145 (-13 %) | 618 | 37 |
| Prix immobilier Peyriac-Minervois | 6,8 km | 1 188 (-10 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Villarzel-Cabardès | 7,5 km | 1 150 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lespinassière | 7,8 km | 755 (-43 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caunes-Minervois
- Quel est le prix au m² à Caunes-Minervois (11160) ?
- Pour une maison, 1 288 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -22,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (118 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 957 et 1 889 €/m².
- Combien coûte une maison à Caunes-Minervois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caunes-Minervois sur les deux dernières années publiées est de 127 900 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caunes-Minervois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caunes-Minervois ?
- Maison 4 pièces : 131 450 € (89 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 132 500 € (88 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Caunes-Minervois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lavandieres (2 250 €/m²), Allée des Carrieres (1 700 €/m²), Avenue de l'Abbaye (1 667 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pontus de la Gardie (615 €/m²), Rue des Remparts (667 €/m²), Avenue de la Montagne Noire (695 €/m²).
- Caunes-Minervois est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 321 contre 1 765 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 198 contre 2 201 €/m²). Autour : Citou 1 117 €/m², Villeneuve-Minervois 1 195 €/m², Trausse 1 375 €/m², Cabrespine 815 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caunes-Minervois : 12 décembre 2025.
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