Prix immobilier à Cabrespine (11160)
Prix au m² et ventes réelles à Cabrespine, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 185 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Cabrespine en bref
À Cabrespine, une maison se vend en médiane 880 €/m², soit 73 500 € pour 80 m² (-7,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 488 €/m². Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Cabrespine se classe 301e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 228 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cabrespine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 616 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 009 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cabrespine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 180 000 € | 60 m² | 3 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 62 500 € | 81 m² | 743 | 4 |
| Maison 4 pièces | 94 500 € | 94 m² | 940 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 125 000 € | 176 m² | 795 | 3 |
Les DPE à Cabrespine
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Hameau De Serremijeanne | 176 m² · 6 p. | 509 m² | 70 000 € | 398 |
| déc. 2025 | Maison | Hameau De Serremijeanne | 104 m² · 3 p. | 20 449 m² | 70 000 € | 673 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Rochele | 115 m² · 6 p. | 110 m² | 125 000 € | 1 087 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Du Laitier | 92 m² · 4 p. | 539 m² | 100 000 € | 1 087 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Pierre Duhem | 29 m² · 2 p. | 13 m² | 31 990 € | 1 103 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Pradelles | 97 m² · 4 p. | 82 m² | 77 000 € | 794 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Ganganel | 24 m² · 1 p. | 26 m² | 30 000 € | 1 250 |
| janv. 2024 | Maison | Hameau De Laval | 132 m² · 4 p. | 259 m² | 89 000 € | 674 |
| oct. 2023 | Maison | L Engoulidou | 36 m² · 3 p. | 18 m² | 26 000 € | 722 |
| août 2023 | Maison | Hameau D Estresses | 60 m² · 2 p. | 1 280 646 m² | 180 000 € | 3 000 |
| juil. 2023 | Maison | Hameau D Estresses | 60 m² · 2 p. | 1 280 646 m² | 180 000 € | 3 000 |
| mai 2023 | Maison | Rue Thimotee Fabre | 90 m² · 3 p. | 91 m² | 110 000 € | 1 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cabrespine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cabrespine (maisons 815 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castans | 4,0 km | 989 (+21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Citou | 4,4 km | 1 117 (+37 %) | 807 | 17 |
| Prix immobilier Villeneuve-Minervois | 4,7 km | 1 195 (+47 %) | 704 | 71 |
| Prix immobilier Pradelles-Cabardès | 4,9 km | 1 071 (+31 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Caunes-Minervois | 4,9 km | 1 321 (+62 %) | 1 198 | 118 |
| Prix immobilier Labastide-Esparbairenque | 6,0 km | 1 293 (+59 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lespinassière | 7,2 km | 755 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Limousis | 7,8 km | 1 123 (+38 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cabrespine
- Quel est le prix au m² à Cabrespine (11160) ?
- Pour une maison, 880 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 675 et 1 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Cabrespine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cabrespine sur les deux dernières années publiées est de 73 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cabrespine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cabrespine ?
- Maison 4 pièces : 94 500 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cabrespine est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (815 contre 1 765 €/m²), les appartements 78 % moins chers que (488 contre 2 201 €/m²). Autour : Castans 989 €/m², Citou 1 117 €/m², Villeneuve-Minervois 1 195 €/m², Pradelles-Cabardès 1 071 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cabrespine : 18 décembre 2025.
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