Prix immobilier à Limousis (11600)
Prix au m² et ventes réelles à Limousis, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 121 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Limousis en bref
À Limousis, une maison se vend en médiane 876 €/m², soit 106 000 € pour 82 m² (-22 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Limousis se classe 231e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Limousis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Limousis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 119 000 € | 106 m² | 1 123 | 3 |
Les DPE à Limousis
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LimousisDernières ventes à Limousis
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Pourtaliere | 72 m² · 3 p. | 255 m² | 60 000 € | 833 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bosc Grand | 89 m² · 4 p. | 158 m² | 78 000 € | 876 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Grotte | 82 m² · 3 p. | 3 651 m² | 146 500 € | 1 787 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Condamine | 40 m² · 1 p. | 2 384 m² | 185 000 € | 4 625 |
| juin 2024 | Maison | Le Bosc Grand | 98 m² · 5 p. | 551 m² | 93 000 € | 949 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Four | 106 m² · 5 p. | 188 m² | 119 000 € | 1 123 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Condamine | 60 m² · 2 p. | 74 m² | 40 000 € | 667 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Four Rouge | 110 m² · 5 p. | 536 m² | 132 063 € | 1 201 |
| nov. 2022 | Maison | Pl De La Fontaine | 80 m² · 4 p. | 381 m² | 64 000 € | 800 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Fontaine Du Noyer | 70 m² · 4 p. | 130 m² | 120 000 € | 1 714 |
| déc. 2021 | Maison | Les Sauzils | 111 m² · 5 p. | 1 122 m² | 178 000 € | 1 604 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Limousis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Limousis (maisons 1 123 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lastours | 2,3 km | 1 119 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Salsigne | 3,8 km | 923 (-18 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Villegly | 4,4 km | 1 619 (+44 %) | 1 905 | 103 |
| Prix immobilier Villeneuve-Minervois | 5,1 km | 1 195 (+6 %) | 704 | 71 |
| Prix immobilier Conques-sur-Orbiel | 5,4 km | 1 417 (+26 %) | 799 | 150 |
| Prix immobilier Villanière | 6,2 km | 1 007 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villarzel-Cabardès | 6,8 km | 1 150 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bagnoles | 7,3 km | 1 235 (+10 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Limousis
- Quel est le prix au m² à Limousis (11600) ?
- Pour une maison, 876 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -22 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 855 et 1 659 €/m².
- Combien coûte une maison à Limousis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Limousis sur les deux dernières années publiées est de 106 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Limousis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Limousis ?
- Maison 5 pièces : 119 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Limousis est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 123 contre 1 765 €/m²). Autour : Lastours 1 119 €/m², Salsigne 923 €/m², Villegly 1 619 €/m², Villeneuve-Minervois 1 195 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Limousis : 20 octobre 2025.
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