Prix immobilier à Villeneuve-Minervois (11160)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-Minervois, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 979 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Villeneuve-Minervois en bref
À Villeneuve-Minervois, une maison se vend en médiane 1 288 €/m², soit 107 500 € pour 90 m² (+14,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 704 €/m². Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Villeneuve-Minervois se classe 205e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 264 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-Minervois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 213 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 062 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 275 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 126 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 288 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-Minervois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 86 100 € | 61 m² | 1 260 | 12 |
| Maison 4 pièces | 106 000 € | 86 m² | 1 262 | 18 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 110 m² | 1 223 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 107 500 € | 118 m² | 830 | 4 |
Les rues de Villeneuve-Minervois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Genets2 173 €/m²7 ventes · 176 000 € médian
- Impasse de la Pinede1 968 €/m²3 ventes · 212 535 € médian
- Rue des Romarins1 881 €/m²4 ventes · 179 250 € médian
- Le Cres1 825 €/m²4 ventes · 168 200 € médian
- Rue des Faubourgs1 080 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pareur909 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Avenue du Jeu de Mail923 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Sols938 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Capellanie1 006 €/m²4 ventes · 84 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Genets2 173 €/m²7 ventes · 176 000 € médian
- Avenue du Jeu de Mail923 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Romarins1 881 €/m²4 ventes · 179 250 € médian
- Rue de la Capellanie1 006 €/m²4 ventes · 84 000 € médian
- Le Cres1 825 €/m²4 ventes · 168 200 € médian
Les DPE à Villeneuve-Minervois
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villeneuve-MinervoisDernières ventes à Villeneuve-Minervois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Romarins | 87 m² · 4 p. | 600 m² | 205 060 € | 2 357 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Pins | 94 m² · 5 p. | 228 m² | 107 000 € | 1 138 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De L Aven | 182 m² · 6 p. | 417 m² | 110 000 € | 604 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Pins | 94 m² · 5 p. | 212 m² | 115 000 € | 1 223 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 89 m² · 4 p. | 600 m² | 165 000 € | 1 854 |
| oct. 2025 | Maison | La Veigne | 135 m² · 5 p. | 232 m² | 145 000 € | 1 074 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pareur | 99 m² · 4 p. | 67 m² | 90 000 € | 909 |
| août 2025 | Maison | Pl Isarn D Aragon | 60 m² · 3 p. | 35 m² | 81 200 € | 1 353 |
| août 2025 | Maison | Av Du Jeu De Mail | 99 m² · 4 p. | 525 m² | 110 000 € | 1 111 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Genets | 81 m² · 4 p. | 600 m² | 176 000 € | 2 173 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pont Vieux | 149 m² · 5 p. | 84 m² | 215 000 € | 1 443 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pareur | 50 m² · 3 p. | 49 m² | 111 000 € | 2 220 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-Minervois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-Minervois (maisons 1 195 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caunes-Minervois | 4,0 km | 1 321 (+11 %) | 1 198 | 118 |
| Prix immobilier Cabrespine | 4,7 km | 815 (-32 %) | 488 | 26 |
| Prix immobilier Limousis | 5,1 km | 1 123 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villegly | 5,2 km | 1 619 (+35 %) | 1 905 | 103 |
| Prix immobilier Villarzel-Cabardès | 5,4 km | 1 150 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Citou | 6,6 km | 1 117 (-7 %) | 807 | 17 |
| Prix immobilier Lastours | 7,4 km | 1 119 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bagnoles | 7,6 km | 1 235 (+3 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-Minervois
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-Minervois (11160) ?
- Pour une maison, 1 288 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 909 et 1 850 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-Minervois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-Minervois sur les deux dernières années publiées est de 107 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-Minervois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-Minervois ?
- Maison 4 pièces : 106 000 € (86 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-Minervois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Genets (2 173 €/m²), Impasse de la Pinede (1 968 €/m²), Rue des Romarins (1 881 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pareur (909 €/m²), Avenue du Jeu de Mail (923 €/m²), Rue des Sols (938 €/m²).
- Villeneuve-Minervois est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 195 contre 1 765 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (704 contre 2 201 €/m²). Autour : Caunes-Minervois 1 321 €/m², Cabrespine 815 €/m², Limousis 1 123 €/m², Villegly 1 619 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-Minervois : 22 décembre 2025.
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