Prix immobilier à Castans (11160)
Prix au m² et ventes réelles à Castans, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 124 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2024.
Castans en bref
À Castans, une maison se vend en médiane 989 €/m², soit 85 000 € pour 76 m². Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Castans se classe 267e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Castans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 550 € | 69 m² | 1 453 | 5 |
Les DPE à Castans
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 232 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CastansDernières ventes à Castans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Hameau De Bourdials | 120 m² · 5 p. | 673 m² | 100 000 € | 833 |
| oct. 2024 | Maison | Las Crouzetos | 90 m² · 3 p. | 6 569 m² | 70 000 € | 778 |
| août 2023 | Maison | Les Camps Bous | 69 m² · 3 p. | 492 m² | 100 239 € | 1 453 |
| avr. 2023 | Maison | Hameau De Lafargue | 46 m² · 3 p. | 657 m² | 97 550 € | 2 121 |
| mars 2023 | Maison | Hameau De Laviale | 60 m² · 3 p. | 138 m² | 31 750 € | 529 |
| janv. 2023 | Maison | Hameau De Laviale | 70 m² · 3 p. | 972 m² | 112 545 € | 1 608 |
| nov. 2022 | Maison | Hameau D Escandelle | 96 m² · 4 p. | 388 m² | 90 000 € | 938 |
| août 2022 | Maison | Rue De Lafargue Basse | 61 m² · 4 p. | 190 m² | 114 570 € | 1 878 |
| juil. 2022 | Maison | Cami Del Verdier | 76 m² · 2 p. | 236 m² | 140 000 € | 1 842 |
| nov. 2021 | Maison | Hameau De Laviale | 55 m² · 3 p. | 457 m² | 54 375 € | 989 |
| oct. 2021 | Maison | Hameau De Raissac | 90 m² · 4 p. | 1 159 m² | 68 000 € | 756 |
| juil. 2021 | Maison | Hameau De Raissac | 90 m² · 3 p. | 1 783 m² | 50 000 € | 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castans (maisons 989 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cabrespine | 4,0 km | 815 (-18 %) | 488 | 26 |
| Prix immobilier Pradelles-Cabardès | 4,2 km | 1 071 (+8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lespinassière | 5,2 km | 755 (-24 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Citou | 5,4 km | 1 117 (+13 %) | 807 | 17 |
| Prix immobilier Albine | 5,4 km | 1 095 (+11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Amans-Soult | 6,2 km | 1 036 (+5 %) | 643 | 80 |
| Prix immobilier Labastide-Esparbairenque | 6,7 km | 1 293 (+31 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Caunes-Minervois | 7,9 km | 1 321 (+34 %) | 1 198 | 118 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castans
- Quel est le prix au m² à Castans (11160) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 767 et 1 530 €/m².
- Combien coûte une maison à Castans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castans sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castans ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Castans est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (989 contre 1 765 €/m²). Autour : Cabrespine 815 €/m², Pradelles-Cabardès 1 071 €/m², Lespinassière 755 €/m², Citou 1 117 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castans : 25 novembre 2024.
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