Prix immobilier à Labastide-Esparbairenque (11380)
Prix au m² et ventes réelles à Labastide-Esparbairenque, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 66 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Labastide-Esparbairenque en bref
À Labastide-Esparbairenque, une maison se vend en médiane 1 420 €/m², soit 69 400 € pour 53 m² (+26,9 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Labastide-Esparbairenque se classe 163e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labastide-Esparbairenque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Labastide-Esparbairenque
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 219 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Labastide-EsparbairenqueDernières ventes à Labastide-Esparbairenque
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 54 m² · 3 p. | 562 m² | 76 360 € | 1 414 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Haute | 30 m² · 1 p. | 29 m² | 42 750 € | 1 425 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 99 m² · 5 p. | 39 265 m² | 118 350 € | 1 195 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Du Four | 62 m² · 3 p. | 6 033 m² | 69 400 € | 1 119 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 27 m² · 2 p. | 163 m² | 15 000 € | 556 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Lavoir | 104 m² · 5 p. | 5 487 m² | 140 000 € | 1 346 |
| juin 2022 | Maison | Hameau De Lacombe | 41 m² · 2 p. | 288 m² | 65 000 € | 1 585 |
| avr. 2022 | Maison | Le Village | 68 m² · 4 p. | 81 489 m² | 85 400 € | 1 256 |
| mars 2022 | Maison | Le Village | 52 m² · 3 p. | 458 m² | 80 000 € | 1 538 |
| févr. 2022 | Maison | Imp De La Fontaine | 50 m² · 3 p. | 42 m² | 19 000 € | 380 |
| déc. 2021 | Maison | Hameau De Lacombe | 97 m² · 4 p. | 559 m² | 50 000 € | 515 |
| août 2021 | Maison | Rue Haute | 30 m² · 1 p. | 29 m² | 39 900 € | 1 330 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labastide-Esparbairenque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labastide-Esparbairenque (maisons 1 293 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pradelles-Cabardès | 2,7 km | 1 071 (-17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Mas-Cabardès | 3,8 km | 885 (-32 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cabrespine | 6,0 km | 815 (-37 %) | 488 | 26 |
| Prix immobilier Castans | 6,7 km | 989 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villanière | 7,5 km | 1 007 (-22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Limousis | 7,7 km | 1 123 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lastours | 7,9 km | 1 119 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mazamet | 8,1 km | 1 037 (-20 %) | 958 | 740 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labastide-Esparbairenque
- Quel est le prix au m² à Labastide-Esparbairenque (11380) ?
- Pour une maison, 1 420 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +26,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 978 et 1 417 €/m².
- Combien coûte une maison à Labastide-Esparbairenque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labastide-Esparbairenque sur les deux dernières années publiées est de 69 400 €, pour une surface médiane de 53 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labastide-Esparbairenque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Labastide-Esparbairenque est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 293 contre 1 765 €/m²). Autour : Pradelles-Cabardès 1 071 €/m², Mas-Cabardès 885 €/m², Cabrespine 815 €/m², Castans 989 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labastide-Esparbairenque : 22 décembre 2025.
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