Prix immobilier à Pardailhan (34360)
Prix au m² et ventes réelles à Pardailhan, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 193 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Pardailhan en bref
À Pardailhan, une maison se vend en médiane 683 €/m², soit 100 000 € pour 78 m² (-52,2 % sur un an). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Pardailhan se classe 280e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 836 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pardailhan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 100 | 5 |
| 2022 | 594 | 7 |
| 2023 | 1 125 | 5 |
| 2024 | 1 429 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Pardailhan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 53 500 € | 58 m² | 808 | 6 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 90 m² | 1 277 | 4 |
| Maison 5 pièces | 228 000 € | 95 m² | 1 980 | 3 |
Les rues de Pardailhan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pardailhan1 049 €/m²8 ventes · 85 000 € médian
- Rieussec1 022 €/m²6 ventes · 66 500 € médian
- Rodomouls839 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
Les plus de ventes
- Pardailhan1 049 €/m²8 ventes · 85 000 € médian
- Rieussec1 022 €/m²6 ventes · 66 500 € médian
- Rodomouls839 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
Les DPE à Pardailhan
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Garrigue | 106 m² · 3 p. | 320 m² | 68 000 € | 642 |
| juil. 2025 | Maison | Le Pont | 100 m² · 4 p. | 204 m² | 72 500 € | 725 |
| nov. 2024 | Maison | Sous Pont Guiraud | 95 m² · 5 p. | 3 392 m² | 228 000 € | 2 400 |
| oct. 2024 | Maison | Pardailhan | 118 m² · 8 p. | 12 654 m² | 110 000 € | 932 |
| sept. 2024 | Maison | La Louviere | 110 m² · 4 p. | 6 642 m² | 288 000 € | 2 618 |
| août 2024 | Maison | Les Horts | 40 m² · 3 p. | 433 m² | 39 000 € | 975 |
| juil. 2024 | Maison | Pez | 177 m² · 5 p. | 55 609 m² | 350 431 € | 1 980 |
| juil. 2024 | Maison | Rodomouls | 55 m² · 3 p. | 37 305 m² | 105 280 € | 1 914 |
| mai 2024 | Maison | Pardailhan | 60 m² · 3 p. | 50 m² | 70 000 € | 1 167 |
| avr. 2024 | Maison | Pardailhan | 50 m² · 2 p. | 2 001 m² | 180 500 € | 3 610 |
| janv. 2024 | Maison | Coulouma | 75 m² · 3 p. | 16 810 m² | 35 000 € | 467 |
| janv. 2024 | Maison | Pardailhan | 70 m² · 4 p. | 836 m² | 100 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pardailhan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pardailhan (maisons 1 078 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Minervois | 4,7 km | 1 325 (+23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Babeau-Bouldoux | 5,2 km | 1 177 (+9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Riols | 6,2 km | 1 037 (-4 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Assignan | 7,0 km | 1 814 (+68 %) | 1 714 | 20 |
| Prix immobilier Ferrières-Poussarou | 7,3 km | 1 736 (+61 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Pons-de-Thomières | 7,5 km | 889 (-18 %) | 774 | 118 |
| Prix immobilier Saint-Chinian | 8,3 km | 1 493 (+38 %) | 1 276 | 166 |
| Prix immobilier La Caunette | 9,2 km | 1 127 (+5 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pardailhan
- Quel est le prix au m² à Pardailhan (34360) ?
- Pour une maison, 683 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -52,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 665 et 1 963 €/m².
- Combien coûte une maison à Pardailhan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pardailhan sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pardailhan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pardailhan ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 228 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pardailhan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pardailhan (1 049 €/m²), Rieussec (1 022 €/m²), Rodomouls (839 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pardailhan est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (1 078 contre 2 919 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Minervois 1 325 €/m², Babeau-Bouldoux 1 177 €/m², Riols 1 037 €/m², Assignan 1 814 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pardailhan : 10 décembre 2025.
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