Prix immobilier à Assignan (34360)
Prix au m² et ventes réelles à Assignan, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 174 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Assignan en bref
À Assignan, une maison se vend en médiane 1 948 €/m², soit 130 000 € pour 76 m² (-25,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 714 €/m². Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Assignan se classe 205e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 150 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Assignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Assignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 181 500 € | 112 m² | 2 182 | 4 |
| Maison 4 pièces | 139 500 € | 80 m² | 1 740 | 4 |
Les DPE à Assignan
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 391 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 70 m² · 6 p. | 52 m² | 33 255 € | 475 |
| sept. 2025 | Maison | Serrottes | 110 m² · 6 p. | 6 120 m² | 359 000 € | 3 264 |
| juin 2025 | Maison | Rue Cariera De La Teuliera | 32 m² · 2 p. | 350 m² | 62 330 € | 1 948 |
| nov. 2024 | Maison | Av De Saint Chinian | 100 m² · 4 p. | 85 m² | 119 000 € | 1 190 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 69 m² · 4 p. | 81 m² | 186 250 € | 2 699 |
| août 2024 | Maison | Av De Coulouma | 114 m² · 3 p. | 3 940 m² | 290 700 € | 2 550 |
| mai 2024 | Maison | Le Village | 47 m² · 3 p. | 1 001 m² | 130 000 € | 2 766 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Bal | 70 m² · 4 p. | 150 m² | 120 000 € | 1 714 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 27 m² · 1 p. | 30 m² | 66 000 € | 2 444 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Cariera De La Gleisa | 110 m² · 3 p. | 82 m² | 158 000 € | 1 436 |
| sept. 2023 | Maison | Le Village | 90 m² · 4 p. | 167 m² | 159 000 € | 1 767 |
| août 2023 | Maison | Le Village | 113 m² · 3 p. | 214 m² | 205 000 € | 1 814 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Assignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Assignan (maisons 1 814 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villespassans | 3,2 km | 1 200 (-34 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Babeau-Bouldoux | 4,4 km | 1 177 (-35 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Chinian | 4,5 km | 1 493 (-18 %) | 1 276 | 166 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Minervois | 5,5 km | 1 325 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cruzy | 6,1 km | 1 288 (-29 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Agel | 6,1 km | 882 (-51 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pardailhan | 7,0 km | 1 078 (-41 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Bize-Minervois | 7,1 km | 1 896 (+5 %) | — | 128 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Assignan
- Quel est le prix au m² à Assignan (34360) ?
- Pour une maison, 1 948 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -25,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 461 et 2 423 €/m².
- Combien coûte une maison à Assignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Assignan sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Assignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Assignan ?
- Maison 4 pièces : 139 500 € (80 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Assignan est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 814 contre 2 919 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 714 contre 3 338 €/m²). Autour : Villespassans 1 200 €/m², Babeau-Bouldoux 1 177 €/m², Saint-Chinian 1 493 €/m², Saint-Jean-de-Minervois 1 325 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Assignan : 17 octobre 2025.
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