Prix immobilier à Rieux-Minervois (11160)
Prix au m² et ventes réelles à Rieux-Minervois, calculés sur 172 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 957 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Rieux-Minervois en bref
À Rieux-Minervois, une maison se vend en médiane 1 178 €/m², soit 115 100 € pour 91 m² (+8,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 735 €/m². Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Rieux-Minervois se classe 226e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 272 m². Chiffres calculés sur 172 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rieux-Minervois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 146 | 37 | — | — |
| 2022 | 1 123 | 40 | — | — |
| 2023 | 1 193 | 30 | — | — |
| 2024 | 1 088 | 30 | — | — |
| 2025 | 1 178 | 34 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rieux-Minervois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 73 900 € | 48 m² | 1 611 | 6 |
| Maison 3 pièces | 112 350 € | 70 m² | 1 174 | 19 |
| Maison 4 pièces | 103 240 € | 92 m² | 1 185 | 29 |
| Maison 5 pièces | 122 500 € | 93 m² | 1 181 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 138 250 € | 148 m² | 954 | 16 |
Les rues de Rieux-Minervois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Vigne2 316 €/m²4 ventes · 220 750 € médian
- Rue du Vallon2 000 €/m²4 ventes · 211 800 € médian
- Les Lions1 919 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Chemin de Peyriac1 800 €/m²3 ventes · 147 650 € médian
- Rue de la Montagne Noire1 659 €/m²4 ventes · 189 889 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ronsard459 €/m²3 ventes · 34 000 € médian
- Les Homs518 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue St Blaise548 €/m²3 ventes · 34 000 € médian
- Rue Notre Dame580 €/m²3 ventes · 79 500 € médian
- Rue Léon Gambetta909 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village994 €/m²30 ventes · 71 000 € médian
- Avenue du 24 Aout 1944961 €/m²13 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Barry1 146 €/m²11 ventes · 72 000 € médian
- Avenue Georges Clemenceau1 049 €/m²6 ventes · 192 750 € médian
- Rue Edmond Agnel1 428 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Rieux-Minervois
360 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rieux-MinervoisDernières ventes à Rieux-Minervois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Georges Clemenceau | 164 m² · 6 p. | 863 m² | 194 000 € | 1 183 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du 24 Aout 1944 | 179 m² · 9 p. | 564 m² | 130 000 € | 726 |
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 131 m² · 6 p. | 135 m² | 125 000 € | 954 |
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 85 m² · 4 p. | 247 m² | 82 000 € | 965 |
| déc. 2025 | Maison | Av Georges Clemenceau | 241 m² · 8 p. | 990 m² | 230 000 € | 954 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 75 m² · 5 p. | 466 m² | 130 000 € | 1 733 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 88 m² · 5 p. | 84 m² | 28 000 € | 318 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 106 m² · 4 p. | 400 m² | 164 000 € | 1 547 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Barry | 42 m² · 2 p. | 72 m² | 83 000 € | 1 976 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 21 m² · 1 p. | 38 m² | 29 000 € | 1 381 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 90 m² · 4 p. | 384 m² | 100 000 € | 1 111 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vallon | 94 m² · 4 p. | 611 m² | 170 000 € | 1 809 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rieux-Minervois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rieux-Minervois (maisons 1 146 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Peyriac-Minervois | 3,5 km | 1 188 (+4 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Saint-Frichoux | 3,7 km | 1 174 (+2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Puichéric | 4,9 km | 1 338 (+17 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Azille | 5,6 km | 1 167 (+2 %) | 1 440 | 147 |
| Prix immobilier La Redorte | 5,6 km | 1 345 (+17 %) | 1 645 | 130 |
| Prix immobilier Aigues-Vives | 5,7 km | 1 222 (+7 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Blomac | 5,9 km | 843 (-26 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Laure-Minervois | 6,2 km | 1 258 (+10 %) | — | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rieux-Minervois
- Quel est le prix au m² à Rieux-Minervois (11160) ?
- Pour une maison, 1 178 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (172 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 800 et 1 748 €/m².
- Combien coûte une maison à Rieux-Minervois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rieux-Minervois sur les deux dernières années publiées est de 115 100 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rieux-Minervois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rieux-Minervois ?
- Maison 4 pièces : 103 240 € (92 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 122 500 € (93 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rieux-Minervois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Vigne (2 316 €/m²), Rue du Vallon (2 000 €/m²), Les Lions (1 919 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ronsard (459 €/m²), Les Homs (518 €/m²), Rue St Blaise (548 €/m²).
- Rieux-Minervois est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 146 contre 1 765 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (735 contre 2 201 €/m²). Autour : Peyriac-Minervois 1 188 €/m², Saint-Frichoux 1 174 €/m², Puichéric 1 338 €/m², Azille 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rieux-Minervois : 30 décembre 2025.
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