Prix immobilier à Escales (11200)
Prix au m² et ventes réelles à Escales, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 512 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Escales en bref
À Escales, une maison se vend en médiane 1 126 €/m², soit 113 750 € pour 90 m² (+18 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 975 €/m² (108 600 € en médiane). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Escales se classe 212e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 152 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Escales
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 976 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 814 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 571 | 5 | — | — |
| 2024 | 954 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 126 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Escales
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 83 850 € | 78 m² | 1 075 | 5 |
| Maison 4 pièces | 124 575 € | 98 m² | 1 380 | 8 |
| Maison 5 pièces | 240 500 € | 142 m² | 2 021 | 3 |
Les rues de Escales : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Pins1 975 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Charles Trenet1 930 €/m²4 ventes · 201 901 € médian
- Rue Bernard de Scalis1 075 €/m²11 ventes · 137 400 € médian
- Rue du Laouza850 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Longue733 €/m²3 ventes · 57 150 € médian
Les plus accessibles
- Place Achille Mir667 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Bernard de Scalis1 075 €/m²11 ventes · 137 400 € médian
- Rue Charles Trenet1 930 €/m²4 ventes · 201 901 € médian
- Impasse des Pins1 975 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Place Achille Mir667 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Laouza850 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Escales
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 327 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 101 m² · 3 p. | 71 m² | 113 750 € | 1 126 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bernard De Scalis | 146 m² · 5 p. | 4 112 m² | 445 000 € | 3 048 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Pins | 112 m² · 4 p. | 1 485 m² | 135 000 € | 1 205 |
| juil. 2025 | Appart. | Imp Des Pins | 55 m² · 3 p. | 104 m² | 108 600 € | 1 975 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pech | 60 m² · 3 p. | 181 m² | 50 000 € | 833 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Laouza | 131 m² · 4 p. | 123 m² | 110 000 € | 840 |
| mai 2025 | Maison | Rue Bernard De Scalis | 78 m² · 3 p. | 439 m² | 164 760 € | 2 112 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 48 m² · 2 p. | 30 m² | 48 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Pl Achille Mir | 90 m² · 3 p. | 50 m² | 60 000 € | 667 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Bernard De Scalis | 140 m² · 6 p. | 3 056 m² | 452 055 € | 3 229 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Rocher | 70 m² · 4 p. | 120 m² | 129 000 € | 1 843 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Berthomieu | 120 m² · 4 p. | 633 m² | 120 150 € | 1 001 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Escales
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Escales (maisons 1 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castelnau-d'Aude | 2,4 km | 1 165 (-1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Montbrun-des-Corbières | 2,9 km | 1 456 (+23 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Tourouzelle | 3,0 km | 1 260 (+7 %) | 1 381 | 61 |
| Prix immobilier Conilhac-Corbières | 4,2 km | 1 800 (+53 %) | 772 | 85 |
| Prix immobilier Roquecourbe-Minervois | 4,4 km | 1 584 (+34 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Redorte | 4,7 km | 1 345 (+14 %) | 1 645 | 130 |
| Prix immobilier Homps | 5,3 km | 2 029 (+72 %) | 1 365 | 129 |
| Prix immobilier Saint-Couat-d'Aude | 5,5 km | 1 271 (+8 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Escales
- Quel est le prix au m² à Escales (11200) ?
- Pour une maison, 1 126 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +18 % sur un an. Pour un appartement, 1 975 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 850 et 1 944 €/m².
- Combien coûte une maison à Escales ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Escales sur les deux dernières années publiées est de 113 750 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Escales ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Escales ?
- Maison 4 pièces : 124 575 € (98 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 240 500 € (142 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Escales ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Pins (1 975 €/m²), Rue Charles Trenet (1 930 €/m²), Rue Bernard de Scalis (1 075 €/m²). Les plus accessibles : Place Achille Mir (667 €/m²).
- Escales est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 179 contre 1 765 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (1 975 contre 2 201 €/m²). Autour : Castelnau-d'Aude 1 165 €/m², Montbrun-des-Corbières 1 456 €/m², Tourouzelle 1 260 €/m², Conilhac-Corbières 1 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Escales : 30 octobre 2025.
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