Prix immobilier à Argens-Minervois (11200)
Prix au m² et ventes réelles à Argens-Minervois, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 395 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Argens-Minervois en bref
À Argens-Minervois, une maison se vend en médiane 2 371 €/m², soit 184 975 € pour 91 m² (+5 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Argens-Minervois se classe 32e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 480 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Argens-Minervois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 969 | 9 |
| 2022 | 1 953 | 11 |
| 2023 | 1 583 | 5 |
| 2024 | 2 258 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Argens-Minervois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 171 185 € | 74 m² | 2 501 | 6 |
| Maison 4 pièces | 204 500 € | 102 m² | 2 262 | 9 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 113 m² | 1 575 | 3 |
Les rues de Argens-Minervois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Muscats2 177 €/m²5 ventes · 224 250 € médian
- Rue Paul Riquet2 135 €/m²4 ventes · 181 975 € médian
- Rue de L'ancienne Forge1 438 €/m²4 ventes · 108 250 € médian
- Rue des Cathares780 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Muscats2 177 €/m²5 ventes · 224 250 € médian
- Rue de L'ancienne Forge1 438 €/m²4 ventes · 108 250 € médian
- Rue Paul Riquet2 135 €/m²4 ventes · 181 975 € médian
- Rue des Cathares780 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Argens-Minervois
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 79 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 289 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Clauses | 91 m² · 3 p. | 1 018 m² | 367 000 € | 4 033 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Terrasses Du Port | 85 m² · 4 p. | 454 m² | 195 000 € | 2 294 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Auzines | 125 m² · 4 p. | 950 m² | 305 900 € | 2 447 |
| juin 2025 | Maison | Rue Marcel Pagnol | 105 m² · 4 p. | 660 m² | 237 500 € | 2 262 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Cathares | 24 m² · 1 p. | 430 m² | 135 000 € | 5 625 |
| déc. 2024 | Maison | Av Des Platanes | 132 m² · 5 p. | 1 655 m² | 120 000 € | 909 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Cathares | 76 m² · 4 p. | 330 m² | 93 100 € | 1 225 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Paul Riquet | 76 m² · 3 p. | 406 m² | 174 950 € | 2 302 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Muscats | 120 m² · 4 p. | 1 294 m² | 63 750 € | 531 |
| mai 2024 | Maison | All Simone Veil | 69 m² · 3 p. | 480 m² | 240 000 € | 3 478 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L'Ancienne Forge | 62 m² · 3 p. | 431 m² | 167 420 € | 2 700 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Muscats | 113 m² · 5 p. | 2 325 m² | 250 150 € | 2 214 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Argens-Minervois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Argens-Minervois (maisons 2 005 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roubia | 2,4 km | 1 011 (-50 %) | 766 | 43 |
| Prix immobilier Tourouzelle | 3,7 km | 1 260 (-37 %) | 1 381 | 61 |
| Prix immobilier Paraza | 3,8 km | 1 959 (-2 %) | 2 400 | 74 |
| Prix immobilier Homps | 4,4 km | 2 029 (+1 %) | 1 365 | 129 |
| Prix immobilier Olonzac | 4,5 km | 1 366 (-32 %) | 1 126 | 158 |
| Prix immobilier Oupia | 4,9 km | 962 (-52 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lézignan-Corbières | 5,3 km | 1 774 (-12 %) | 1 346 | 839 |
| Prix immobilier Canet | 5,4 km | 2 047 (+2 %) | — | 159 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Argens-Minervois
- Quel est le prix au m² à Argens-Minervois (11200) ?
- Pour une maison, 2 371 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 238 et 2 393 €/m².
- Combien coûte une maison à Argens-Minervois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Argens-Minervois sur les deux dernières années publiées est de 184 975 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Argens-Minervois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Argens-Minervois ?
- Maison 4 pièces : 204 500 € (102 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (113 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Argens-Minervois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Muscats (2 177 €/m²), Rue Paul Riquet (2 135 €/m²), Rue de L'ancienne Forge (1 438 €/m²). Les plus accessibles : .
- Argens-Minervois est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 005 contre 1 765 €/m²). Autour : Roubia 1 011 €/m², Tourouzelle 1 260 €/m², Paraza 1 959 €/m², Homps 2 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Argens-Minervois : 1 décembre 2025.
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