Prix immobilier à Lézignan-Corbières (11200)
Prix au m² et ventes réelles à Lézignan-Corbières, calculés sur 839 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 343 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Lézignan-Corbières en bref
À Lézignan-Corbières, une maison se vend en médiane 1 774 €/m², soit 145 000 € pour 90 m² (+4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 483 €/m² (81 500 € en médiane), +13 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Lézignan-Corbières se classe 65e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 380 m². Chiffres calculés sur 839 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lézignan-Corbières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 788 | 146 | 1 315 | 28 |
| 2022 | 1 775 | 181 | 1 250 | 33 |
| 2023 | 1 843 | 105 | 1 356 | 43 |
| 2024 | 1 706 | 117 | 1 312 | 24 |
| 2025 | 1 774 | 126 | 1 483 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Lézignan-Corbières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 45 500 € | 24 m² | 1 868 | 4 |
| Appartement T2 | 69 100 € | 45 m² | 1 614 | 41 |
| Appartement T3 | 85 000 € | 60 m² | 1 354 | 44 |
| Appartement T4 | 103 500 € | 78 m² | 1 351 | 10 |
| Appartement T5 | 125 000 € | 123 m² | 1 230 | 3 |
| Maison 2 pièces | 78 580 € | 52 m² | 1 649 | 17 |
| Maison 3 pièces | 119 990 € | 70 m² | 1 615 | 83 |
| Maison 4 pièces | 156 750 € | 90 m² | 1 842 | 159 |
| Maison 5 pièces | 186 000 € | 111 m² | 1 778 | 65 |
| Maison 6 pièces et plus | 231 000 € | 150 m² | 1 490 | 22 |
Les rues de Lézignan-Corbières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (110 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Cantarane3 681 €/m²4 ventes · 346 000 € médian
- Rue Marcel Proust2 913 €/m²3 ventes · 186 415 € médian
- Rue Hector Malot2 495 €/m²5 ventes · 209 500 € médian
- Route de Roubia2 459 €/m²4 ventes · 257 500 € médian
- Rue Van Gogh2 390 €/m²7 ventes · 170 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pablo Neruda500 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue Baudin673 €/m²3 ventes · 33 000 € médian
- Rue Condorcet787 €/m²6 ventes · 97 190 € médian
- Avenue Léon Bourgeois787 €/m²6 ventes · 80 750 € médian
- Rue Emile Zola800 €/m²5 ventes · 88 350 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gérard Philippe1 692 €/m²32 ventes · 98 982 € médian
- Avenue Leo Lagrange1 277 €/m²23 ventes · 65 000 € médian
- Rue Marcel Pagnol1 561 €/m²19 ventes · 85 000 € médian
- Avenue Maréchal Foch1 318 €/m²19 ventes · 94 700 € médian
- Rue Claude Nougaro1 511 €/m²18 ventes · 82 500 € médian
Les DPE à Lézignan-Corbières
2 268 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lézignan-CorbièresDernières ventes à Lézignan-Corbières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Georges Clemenceau | 141 m² · 4 p. | 140 m² | 127 480 € | 904 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Loti | 91 m² · 4 p. | 572 m² | 213 000 € | 2 341 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Camille Desmoulins | 60 m² · 2 p. | 150 m² | 33 000 € | 550 |
| déc. 2025 | Maison | Res Rene Cassin | 79 m² · 4 p. | 189 m² | 84 480 € | 1 069 |
| déc. 2025 | Maison | Av Charles Cros | 97 m² · 4 p. | 439 m² | 162 000 € | 1 670 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ajoncs | 74 m² · 3 p. | 500 m² | 202 000 € | 2 730 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Marechal Foch | 70 m² · 3 p. | — | 119 000 € | 1 700 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Gabriel Peri | 130 m² · 4 p. | 73 m² | 95 000 € | 731 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Marx Dormoy | 114 m² · 4 p. | 182 m² | 123 500 € | 1 083 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Leo Lagrange | 47 m² · 2 p. | — | 74 210 € | 1 579 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Cantarane | 180 m² · 6 p. | 1 928 m² | 830 000 € | 4 611 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Gabriel Peri | 170 m² · 7 p. | 1 305 m² | 494 000 € | 2 906 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lézignan-Corbières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lézignan-Corbières (maisons 1 774 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luc-sur-Orbieu | 3,3 km | 1 660 (-6 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Cruscades | 4,3 km | 2 180 (+23 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Conilhac-Corbières | 4,6 km | 1 800 (+1 %) | 772 | 85 |
| Prix immobilier Argens-Minervois | 5,3 km | 2 005 (+13 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Escales | 5,7 km | 1 179 (-34 %) | 1 975 | 46 |
| Prix immobilier Canet | 6,0 km | 2 047 (+15 %) | — | 159 |
| Prix immobilier Tourouzelle | 6,2 km | 1 260 (-29 %) | 1 381 | 61 |
| Prix immobilier Boutenac | 6,4 km | 1 426 (-20 %) | 1 492 | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lézignan-Corbières
- Quel est le prix au m² à Lézignan-Corbières (11200) ?
- Pour une maison, 1 774 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (126 ventes), +4 % sur un an. Pour un appartement, 1 483 €/m² (36 ventes), +13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (839 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 303 et 2 144 €/m².
- Combien coûte une maison à Lézignan-Corbières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lézignan-Corbières sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lézignan-Corbières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lézignan-Corbières ?
- T2 : 69 100 € en médiane (45 m², 1 614 €/m², 41 ventes). T3 : 85 000 € en médiane (60 m², 1 354 €/m², 44 ventes). Maison 4 pièces : 156 750 € (90 m², 159 ventes). Maison 5 pièces : 186 000 € (111 m², 65 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lézignan-Corbières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Cantarane (3 681 €/m²), Rue Marcel Proust (2 913 €/m²), Rue Hector Malot (2 495 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pablo Neruda (500 €/m²), Rue Baudin (673 €/m²), Rue Condorcet (787 €/m²).
- Lézignan-Corbières est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 774 contre 1 765 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 346 contre 2 201 €/m²). Autour : Luc-sur-Orbieu 1 660 €/m², Cruscades 2 180 €/m², Conilhac-Corbières 1 800 €/m², Argens-Minervois 2 005 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lézignan-Corbières : 31 décembre 2025.
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