Prix immobilier à Luc-sur-Orbieu (11200)
Prix au m² et ventes réelles à Luc-sur-Orbieu, calculés sur 110 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 173 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Luc-sur-Orbieu en bref
À Luc-sur-Orbieu, une maison se vend en médiane 1 814 €/m², soit 129 600 € pour 88 m² (+9,1 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Luc-sur-Orbieu se classe 80e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 492 m². Chiffres calculés sur 110 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luc-sur-Orbieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 386 | 28 |
| 2022 | 1 084 | 29 |
| 2023 | 2 219 | 20 |
| 2024 | 1 662 | 13 |
| 2025 | 1 814 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Luc-sur-Orbieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 77 000 € | 50 m² | 1 185 | 3 |
| Maison 3 pièces | 74 075 € | 75 m² | 833 | 10 |
| Maison 4 pièces | 211 800 € | 93 m² | 2 237 | 26 |
| Maison 5 pièces | 184 150 € | 99 m² | 1 842 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 331 200 € | 163 m² | 2 010 | 4 |
Les rues de Luc-sur-Orbieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Figaro2 441 €/m²6 ventes · 259 130 € médian
- Rue Notre Damette2 376 €/m²6 ventes · 229 500 € médian
- Rue du 5 Decembre1 996 €/m²3 ventes · 175 650 € médian
- Rue Marcelin Albert1 964 €/m²4 ventes · 225 125 € médian
- Rue du Rascas1 961 €/m²6 ventes · 235 350 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue714 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
- Place de la République735 €/m²5 ventes · 67 500 € médian
- Rue de la Forge833 €/m²7 ventes · 45 000 € médian
- Impasse du Grenache842 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue du Bon Vin919 €/m²3 ventes · 78 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Forge833 €/m²7 ventes · 45 000 € médian
- Rue Notre Damette2 376 €/m²6 ventes · 229 500 € médian
- Rue Figaro2 441 €/m²6 ventes · 259 130 € médian
- Rue du Rascas1 961 €/m²6 ventes · 235 350 € médian
- Rue du Château D'eau1 852 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Luc-sur-Orbieu
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 265 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Luc-sur-OrbieuDernières ventes à Luc-sur-Orbieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Begonias | 65 m² · 2 p. | 39 m² | 77 000 € | 1 185 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gaffe | 59 m² · 3 p. | 158 m² | 73 000 € | 1 237 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Andre Torregrosa | 120 m² · 4 p. | 1 090 m² | 265 030 € | 2 209 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Rascas | 113 m² · 5 p. | 2 114 m² | 235 000 € | 2 080 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 59 m² · 3 p. | 270 m² | 50 000 € | 847 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 86 m² · 5 p. | 251 m² | 155 000 € | 1 802 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Baous | 115 m² · 3 p. | 580 m² | 87 000 € | 757 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Cers | 72 m² · 4 p. | 195 m² | 159 350 € | 2 213 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Notre Damette | 126 m² · 5 p. | 1 080 m² | 293 200 € | 2 327 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Fournil | 50 m² · 3 p. | 50 m² | 75 150 € | 1 503 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Rascas | 128 m² · 6 p. | 1 117 m² | 235 700 € | 1 841 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Forge | 40 m² · 2 p. | 116 m² | 119 441 € | 2 986 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luc-sur-Orbieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luc-sur-Orbieu (maisons 1 660 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boutenac | 3,2 km | 1 426 (-14 %) | 1 492 | 57 |
| Prix immobilier Lézignan-Corbières | 3,3 km | 1 774 (+7 %) | 1 346 | 839 |
| Prix immobilier Cruscades | 3,8 km | 2 180 (+31 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Ornaisons | 4,0 km | 1 764 (+6 %) | 1 300 | 107 |
| Prix immobilier Ferrals-les-Corbières | 5,4 km | 1 533 (-8 %) | 1 338 | 117 |
| Prix immobilier Conilhac-Corbières | 6,4 km | 1 800 (+8 %) | 772 | 85 |
| Prix immobilier Canet | 6,5 km | 2 047 (+23 %) | — | 159 |
| Prix immobilier Villedaigne | 6,9 km | 1 998 (+20 %) | 898 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luc-sur-Orbieu
- Quel est le prix au m² à Luc-sur-Orbieu (11200) ?
- Pour une maison, 1 814 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (110 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 843 et 2 212 €/m².
- Combien coûte une maison à Luc-sur-Orbieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luc-sur-Orbieu sur les deux dernières années publiées est de 129 600 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luc-sur-Orbieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luc-sur-Orbieu ?
- Maison 4 pièces : 211 800 € (93 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 184 150 € (99 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luc-sur-Orbieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Figaro (2 441 €/m²), Rue Notre Damette (2 376 €/m²), Rue du 5 Decembre (1 996 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue (714 €/m²), Place de la République (735 €/m²), Rue de la Forge (833 €/m²).
- Luc-sur-Orbieu est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 660 contre 1 765 €/m²). Autour : Boutenac 1 426 €/m², Lézignan-Corbières 1 774 €/m², Cruscades 2 180 €/m², Ornaisons 1 764 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luc-sur-Orbieu : 11 décembre 2025.
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