Prix immobilier à Ornaisons (11200)
Prix au m² et ventes réelles à Ornaisons, calculés sur 107 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 161 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Ornaisons en bref
À Ornaisons, une maison se vend en médiane 2 276 €/m², soit 207 150 € pour 98 m² (+9,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 300 €/m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Ornaisons se classe 67e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 447 m². Chiffres calculés sur 107 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ornaisons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 372 | 24 | — | — |
| 2022 | 1 781 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 782 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 081 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 276 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ornaisons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 54 660 € | 46 m² | 1 161 | 6 |
| Maison 3 pièces | 72 440 € | 72 m² | 986 | 8 |
| Maison 4 pièces | 235 110 € | 100 m² | 2 362 | 29 |
| Maison 5 pièces | 313 146 € | 160 m² | 2 129 | 8 |
Les rues de Ornaisons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Parc3 069 €/m²3 ventes · 524 720 € médian
- Avenue du Stade2 611 €/m²4 ventes · 309 300 € médian
- Impasse des Galets2 602 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Oliviers2 362 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
- Rue des Iris2 360 €/m²4 ventes · 254 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Placette957 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Avenue de la Fontaine D'auge1 118 €/m²3 ventes · 93 500 € médian
- Rue des Bons Enfants1 283 €/m²8 ventes · 92 500 € médian
- Avenue des Corbieres1 469 €/m²14 ventes · 176 000 € médian
- Avenue Saint - Marc1 639 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Auberges1 768 €/m²14 ventes · 127 350 € médian
- Avenue des Corbieres1 469 €/m²14 ventes · 176 000 € médian
- Rue des Bons Enfants1 283 €/m²8 ventes · 92 500 € médian
- Avenue Saint - Marc1 639 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Avenue du Stade2 611 €/m²4 ventes · 309 300 € médian
Les DPE à Ornaisons
191 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Corbieres | 100 m² · 4 p. | 161 m² | 155 500 € | 1 555 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Oliviers | 105 m² · 4 p. | 632 m² | 248 000 € | 2 362 |
| nov. 2025 | Maison | Hauterives Le Vieux | 150 m² · 5 p. | 1 698 m² | 145 000 € | 967 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Auberges | 72 m² · 4 p. | 1 144 m² | 258 974 € | 3 597 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Placette | 70 m² · 4 p. | 1 875 m² | 67 000 € | 957 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cave Cooperative | 105 m² · 4 p. | 3 300 m² | 310 610 € | 2 958 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Corbieres | 80 m² · 4 p. | 370 m² | 235 110 € | 2 939 |
| août 2025 | Maison | Av Des Auberges | 100 m² · 4 p. | 150 m² | 50 000 € | 500 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Hortes | 239 m² · 4 p. | 2 415 m² | 600 000 € | 2 510 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Auberges | 104 m² · 4 p. | 255 m² | 313 500 € | 3 014 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bons Enfants | 39 m² · 2 p. | 40 m² | 20 000 € | 513 |
| mai 2025 | Maison | Av Du Stade | 106 m² · 5 p. | 1 938 m² | 333 600 € | 3 147 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ornaisons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ornaisons (maisons 1 764 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cruscades | 3,5 km | 2 180 (+24 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Luc-sur-Orbieu | 4,0 km | 1 660 (-6 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Bizanet | 4,2 km | 1 944 (+10 %) | 1 928 | 127 |
| Prix immobilier Boutenac | 4,3 km | 1 426 (-19 %) | 1 492 | 57 |
| Prix immobilier Villedaigne | 4,5 km | 1 998 (+13 %) | 898 | 49 |
| Prix immobilier Névian | 5,2 km | 1 786 (+1 %) | 1 401 | 81 |
| Prix immobilier Canet | 5,7 km | 2 047 (+16 %) | — | 159 |
| Prix immobilier Lézignan-Corbières | 6,5 km | 1 774 (+1 %) | 1 346 | 839 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ornaisons
- Quel est le prix au m² à Ornaisons (11200) ?
- Pour une maison, 2 276 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (107 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 125 et 2 473 €/m².
- Combien coûte une maison à Ornaisons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ornaisons sur les deux dernières années publiées est de 207 150 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ornaisons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ornaisons ?
- Maison 4 pièces : 235 110 € (100 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 313 146 € (160 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ornaisons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Parc (3 069 €/m²), Avenue du Stade (2 611 €/m²), Impasse des Galets (2 602 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Placette (957 €/m²), Avenue de la Fontaine D'auge (1 118 €/m²), Rue des Bons Enfants (1 283 €/m²).
- Ornaisons est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 764 contre 1 765 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 300 contre 2 201 €/m²). Autour : Cruscades 2 180 €/m², Luc-sur-Orbieu 1 660 €/m², Bizanet 1 944 €/m², Boutenac 1 426 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ornaisons : 31 décembre 2025.
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