Prix immobilier à Villedaigne (11200)
Prix au m² et ventes réelles à Villedaigne, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 599 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Villedaigne en bref
À Villedaigne, une maison se vend en médiane 1 599 €/m², soit 176 400 € pour 90 m² (-26,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 898 €/m². Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Villedaigne se classe 33e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 665 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villedaigne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 884 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 965 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 349 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 182 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 599 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villedaigne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 97 400 € | 74 m² | 1 373 | 4 |
| Maison 3 pièces | 158 932 € | 70 m² | 2 182 | 8 |
| Maison 4 pièces | 192 165 € | 93 m² | 2 231 | 9 |
| Maison 5 pièces | 219 000 € | 144 m² | 2 330 | 3 |
Les rues de Villedaigne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Muscadet2 561 €/m²4 ventes · 231 446 € médian
- Lotissement Octave Beaugrand2 349 €/m²3 ventes · 218 500 € médian
- Rue du Maroc2 343 €/m²3 ventes · 192 165 € médian
- Rue de la Plaine Sud2 251 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Route de Raissac1 723 €/m²7 ventes · 161 550 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie744 €/m²3 ventes · 69 500 € médian
- Rue de la Forge1 454 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
- Rue Mayral1 599 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Raissac1 723 €/m²7 ventes · 161 550 € médian
- Rue de la Plaine Sud2 251 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Muscadet2 561 €/m²4 ventes · 231 446 € médian
- Rue du Maroc2 343 €/m²3 ventes · 192 165 € médian
- Lotissement Octave Beaugrand2 349 €/m²3 ventes · 218 500 € médian
Les DPE à Villedaigne
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 85 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 204 kWh/m² · F 318 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VilledaigneDernières ventes à Villedaigne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Forge | 93 m² · 4 p. | 97 m² | 132 265 € | 1 422 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Raissac | 62 m² · 2 p. | 49 m² | 106 800 € | 1 723 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Plaine Sud | 85 m² · 4 p. | 2 020 m² | 203 657 € | 2 396 |
| août 2025 | Maison | Rue Mayral | 100 m² · 4 p. | 285 m² | 159 900 € | 1 599 |
| août 2025 | Maison | N Route Departementale 6113 | 86 m² · 2 p. | 712 m² | 88 000 € | 1 023 |
| août 2025 | Maison | N Route Departementale 6113 | 86 m² · 2 p. | 712 m² | 50 000 € | 581 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Maroc | 87 m² · 3 p. | 665 m² | 200 000 € | 2 299 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Maroc | 82 m² · 4 p. | 1 988 m² | 192 165 € | 2 343 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Raissac | 165 m² · 5 p. | 215 m² | 185 770 € | 1 126 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 70 m² · 3 p. | 1 100 m² | 80 000 € | 1 143 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Octave Beaugrand | 144 m² · 5 p. | 1 276 m² | 370 868 € | 2 575 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Lot Octave Beaugrand | 105 m² · 4 p. | 1 210 m² | 249 850 € | 2 380 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villedaigne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villedaigne (maisons 1 998 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Névian | 2,2 km | 1 786 (-11 %) | 1 401 | 81 |
| Prix immobilier Raissac-d'Aude | 2,6 km | 1 621 (-19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Canet | 2,8 km | 2 047 (+2 %) | — | 159 |
| Prix immobilier Cruscades | 3,4 km | 2 180 (+9 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Ornaisons | 4,5 km | 1 764 (-12 %) | 1 300 | 107 |
| Prix immobilier Ventenac-en-Minervois | 4,5 km | 2 014 (+1 %) | 956 | 66 |
| Prix immobilier Marcorignan | 4,8 km | 2 128 (+7 %) | 1 385 | 86 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-d'Aude | 5,1 km | 2 231 (+12 %) | 1 716 | 144 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villedaigne
- Quel est le prix au m² à Villedaigne (11200) ?
- Pour une maison, 1 599 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -26,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 261 et 2 302 €/m².
- Combien coûte une maison à Villedaigne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villedaigne sur les deux dernières années publiées est de 176 400 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villedaigne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villedaigne ?
- Maison 4 pièces : 192 165 € (93 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 219 000 € (144 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villedaigne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Muscadet (2 561 €/m²), Lotissement Octave Beaugrand (2 349 €/m²), Rue du Maroc (2 343 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (744 €/m²), Rue de la Forge (1 454 €/m²), Rue Mayral (1 599 €/m²).
- Villedaigne est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 998 contre 1 765 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (898 contre 2 201 €/m²). Autour : Névian 1 786 €/m², Raissac-d'Aude 1 621 €/m², Canet 2 047 €/m², Cruscades 2 180 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villedaigne : 2 décembre 2025.
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