Prix immobilier à Névian (11200)
Prix au m² et ventes réelles à Névian, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 286 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Névian en bref
À Névian, une maison se vend en médiane 1 167 €/m², soit 162 000 € pour 103 m² (-45,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 227 €/m² (204 950 € en médiane). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Névian se classe 61e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 476 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Névian
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 751 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 813 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 062 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 131 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 167 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Névian
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 123 200 € | 70 m² | 1 700 | 6 |
| Maison 4 pièces | 177 500 € | 102 m² | 1 761 | 16 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 110 m² | 1 928 | 14 |
Les rues de Névian : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Sauzede2 532 €/m²3 ventes · 260 800 € médian
- Chemin du Cros1 944 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Cité les Arenes1 816 €/m²6 ventes · 191 000 € médian
- Avenue de Villedaigne1 786 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue de l'Orbieu1 760 €/m²5 ventes · 217 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de la Mairie1 149 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Avenue de Marcorignan1 286 €/m²11 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Centre1 295 €/m²3 ventes · 115 250 € médian
- Avenue de la Gare1 382 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Rue du 14 Juillet1 679 €/m²6 ventes · 165 050 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Marcorignan1 286 €/m²11 ventes · 162 000 € médian
- Cité les Arenes1 816 €/m²6 ventes · 191 000 € médian
- Rue du 14 Juillet1 679 €/m²6 ventes · 165 050 € médian
- Rue des Nobles1 745 €/m²5 ventes · 192 000 € médian
- Rue de l'Orbieu1 760 €/m²5 ventes · 217 000 € médian
Les DPE à Névian
151 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 261 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Névian ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à NévianDernières ventes à Névian
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Maure | 130 m² · 5 p. | 10 010 m² | 340 500 € | 2 619 |
| sept. 2025 | Maison | Quatier Le Cros | 120 m² · 4 p. | 1 291 m² | 140 000 € | 1 167 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Gare | 110 m² · 4 p. | 490 m² | 150 000 € | 1 364 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 116 m² · 4 p. | 62 m² | 43 000 € | 371 |
| juin 2025 | Maison | Av De Marcorignan | 149 m² · 5 p. | — | 162 000 € | 1 087 |
| avr. 2025 | Maison | Av De Marcorignan | 60 m² · 2 p. | 45 m² | 94 900 € | 1 582 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Nobles | 92 m² · 4 p. | 461 m² | 195 000 € | 2 120 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Cros | 90 m² · 4 p. | 1 433 m² | 70 000 € | 778 |
| févr. 2025 | Maison | Av De La Gare | 107 m² · 3 p. | 90 m² | 104 650 € | 978 |
| févr. 2025 | Appart. | Imp De La Mairie | 167 m² · 6 p. | 36 m² | 204 950 € | 1 227 |
| déc. 2024 | Maison | Cite Les Arenes | 121 m² · 4 p. | 1 836 m² | 210 000 € | 1 736 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 60 m² · 3 p. | 37 m² | 120 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Névian
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Névian (maisons 1 786 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villedaigne | 2,2 km | 1 998 (+12 %) | 898 | 49 |
| Prix immobilier Raissac-d'Aude | 2,6 km | 1 621 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Marcorignan | 3,1 km | 2 128 (+19 %) | 1 385 | 86 |
| Prix immobilier Montredon-des-Corbières | 4,2 km | 2 217 (+24 %) | 1 778 | 78 |
| Prix immobilier Canet | 4,9 km | 2 047 (+15 %) | — | 159 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-d'Aude | 5,0 km | 2 231 (+25 %) | 1 716 | 144 |
| Prix immobilier Ornaisons | 5,2 km | 1 764 (-1 %) | 1 300 | 107 |
| Prix immobilier Cruscades | 5,4 km | 2 180 (+22 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Névian
- Quel est le prix au m² à Névian (11200) ?
- Pour une maison, 1 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -45,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 227 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 394 et 2 517 €/m².
- Combien coûte une maison à Névian ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Névian sur les deux dernières années publiées est de 162 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Névian ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Névian ?
- Maison 4 pièces : 177 500 € (102 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (110 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Névian ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Sauzede (2 532 €/m²), Chemin du Cros (1 944 €/m²), Cité les Arenes (1 816 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de la Mairie (1 149 €/m²), Avenue de Marcorignan (1 286 €/m²), Rue du Centre (1 295 €/m²).
- Névian est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 786 contre 1 765 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 401 contre 2 201 €/m²). Autour : Villedaigne 1 998 €/m², Raissac-d'Aude 1 621 €/m², Marcorignan 2 128 €/m², Montredon-des-Corbières 2 217 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Névian : 16 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.