Prix immobilier à Roubia (11200)
Prix au m² et ventes réelles à Roubia, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 520 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Roubia en bref
À Roubia, une maison se vend en médiane 1 123 €/m², soit 95 000 € pour 91 m² (+11,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 766 €/m² (68 500 € en médiane). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Roubia se classe 260e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 180 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roubia
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 154 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 000 | 5 | — | — |
| 2023 | 734 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 011 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 123 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Roubia
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 23 000 € | 48 m² | 385 | 3 |
| Maison 3 pièces | 82 500 € | 90 m² | 943 | 4 |
| Maison 4 pièces | 121 809 € | 90 m² | 1 226 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 189 650 € | 200 m² | 762 | 3 |
Les rues de Roubia : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Clos de Berges2 373 €/m²4 ventes · 213 600 € médian
- Rue des Remparts1 072 €/m²3 ventes · 96 500 € médian
- Avenue de l'Hôtel de Ville1 011 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Fauvettes883 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Bugadiere812 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement le Clos de Berges2 373 €/m²4 ventes · 213 600 € médian
- Avenue de l'Hôtel de Ville1 011 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Bugadiere812 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue des Fauvettes883 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Remparts1 072 €/m²3 ventes · 96 500 € médian
Les DPE à Roubia
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 297 kWh/m² · G 369 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Bugadiere | 80 m² · 3 p. | — | 65 000 € | 813 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Clos De Berges | 90 m² · 4 p. | 969 m² | 217 200 € | 2 413 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Clos De Berges | 90 m² · 4 p. | 602 m² | 210 000 € | 2 333 |
| août 2025 | Maison | Av Des Ecoles | 106 m² · 4 p. | 340 m² | 130 000 € | 1 226 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De La Bugadiere | 100 m² · 3 p. | — | 72 000 € | 720 |
| avr. 2025 | Maison | Av Des Loisirs | 115 m² · 3 p. | 1 251 m² | 117 302 € | 1 020 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Croix De La Manse | 121 m² · 4 p. | 1 182 m² | 87 000 € | 719 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine D Agnes | 93 m² · 4 p. | 648 m² | 90 000 € | 968 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Saint Roch | 91 m² · 4 p. | 1 919 m² | 32 000 € | 352 |
| nov. 2024 | Maison | Che D Olonzac | 80 m² · 3 p. | 55 m² | 70 000 € | 875 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Paves | 48 m² · 2 p. | 30 m² | 25 000 € | 521 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Bugadiere | 140 m² · 5 p. | 1 042 m² | 294 775 € | 2 106 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roubia
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roubia (maisons 1 011 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paraza | 1,4 km | 1 959 (+94 %) | 2 400 | 74 |
| Prix immobilier Argens-Minervois | 2,4 km | 2 005 (+98 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Canet | 3,8 km | 2 047 (+102 %) | — | 159 |
| Prix immobilier Pouzols-Minervois | 4,2 km | 1 778 (+76 %) | 1 346 | 71 |
| Prix immobilier Oupia | 4,6 km | 962 (-5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Ventenac-en-Minervois | 4,6 km | 2 014 (+99 %) | 956 | 66 |
| Prix immobilier Sainte-Valière | 4,8 km | 1 763 (+74 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Olonzac | 5,6 km | 1 366 (+35 %) | 1 126 | 158 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roubia
- Quel est le prix au m² à Roubia (11200) ?
- Pour une maison, 1 123 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +11,1 % sur un an. Pour un appartement, 766 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 719 et 1 929 €/m².
- Combien coûte une maison à Roubia ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roubia sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roubia ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roubia ?
- Maison 4 pièces : 121 809 € (90 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roubia ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Clos de Berges (2 373 €/m²), Rue des Remparts (1 072 €/m²), Avenue de l'Hôtel de Ville (1 011 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roubia est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 011 contre 1 765 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (766 contre 2 201 €/m²). Autour : Paraza 1 959 €/m², Argens-Minervois 2 005 €/m², Canet 2 047 €/m², Pouzols-Minervois 1 778 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roubia : 2 octobre 2025.
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