Prix immobilier à Pouzols-Minervois (11120)
Prix au m² et ventes réelles à Pouzols-Minervois, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 599 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Pouzols-Minervois en bref
À Pouzols-Minervois, une maison se vend en médiane 1 287 €/m², soit 135 415 € pour 91 m² (+9,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 346 €/m² (70 000 € en médiane). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Pouzols-Minervois se classe 63e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 579 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pouzols-Minervois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 026 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 773 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 666 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 171 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 287 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pouzols-Minervois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 74 m² | 1 111 | 7 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 88 m² | 1 765 | 11 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 114 m² | 2 449 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 263 425 € | 196 m² | 1 242 | 4 |
Les rues de Pouzols-Minervois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Courbe3 280 €/m²6 ventes · 260 093 € médian
- Cité le Soleil d'Oc3 056 €/m²11 ventes · 244 500 € médian
- Lotissement le Clos du Pech2 573 €/m²6 ventes · 279 380 € médian
- Rue de la République1 217 €/m²8 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Fort906 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Minervois512 €/m²6 ventes · 59 000 € médian
- Rue Georges Brassens699 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Rue des Abeilles784 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
Les plus de ventes
- Cité le Soleil d'Oc3 056 €/m²11 ventes · 244 500 € médian
- Rue de la République1 217 €/m²8 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Minervois512 €/m²6 ventes · 59 000 € médian
- Lotissement le Clos du Pech2 573 €/m²6 ventes · 279 380 € médian
- Rue de la Courbe3 280 €/m²6 ventes · 260 093 € médian
Les DPE à Pouzols-Minervois
123 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pouzols-Minervois ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Pouzols-MinervoisDernières ventes à Pouzols-Minervois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Minervois | 130 m² · 3 p. | 170 m² | 55 000 € | 423 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fleur De Vigne | 99 m² · 5 p. | 1 046 m² | 204 000 € | 2 061 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Mailhac | 182 m² · 6 p. | 1 606 m² | 212 000 € | 1 165 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Le Soleil D Oc | 106 m² · 5 p. | 6 630 m² | 338 430 € | 3 193 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Moulin A Vent | 120 m² · 4 p. | 790 m² | 215 000 € | 1 792 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Minervois | 75 m² · 3 p. | 60 m² | 45 000 € | 600 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Abeilles | 100 m² · 4 p. | 219 m² | 70 000 € | 700 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Puits D ' Amon | 85 m² · 4 p. | 494 m² | 150 000 € | 1 765 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Abeilles | 51 m² · 4 p. | 51 m² | 64 000 € | 1 255 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Courbe | 63 m² · 3 p. | 2 760 m² | 45 000 € | 714 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Le Clos D ' Oupia | 115 m² · 5 p. | 387 m² | 195 350 € | 1 699 |
| avr. 2025 | Maison | Cite Le Soleil D Oc | 65 m² · 4 p. | 2 170 m² | 229 000 € | 3 523 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pouzols-Minervois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pouzols-Minervois (maisons 1 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Valière | 2,5 km | 1 763 (-1 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Mailhac | 2,5 km | 1 501 (-16 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Oupia | 3,0 km | 962 (-46 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Paraza | 3,3 km | 1 959 (+10 %) | 2 400 | 74 |
| Prix immobilier Beaufort | 4,2 km | 1 573 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Roubia | 4,2 km | 1 011 (-43 %) | 766 | 43 |
| Prix immobilier Aigne | 4,7 km | 1 138 (-36 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ventenac-en-Minervois | 5,0 km | 2 014 (+13 %) | 956 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pouzols-Minervois
- Quel est le prix au m² à Pouzols-Minervois (11120) ?
- Pour une maison, 1 287 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +9,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 346 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 838 et 2 647 €/m².
- Combien coûte une maison à Pouzols-Minervois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pouzols-Minervois sur les deux dernières années publiées est de 135 415 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pouzols-Minervois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pouzols-Minervois ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (88 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (114 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pouzols-Minervois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Courbe (3 280 €/m²), Cité le Soleil d'Oc (3 056 €/m²), Lotissement le Clos du Pech (2 573 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Minervois (512 €/m²), Rue Georges Brassens (699 €/m²), Rue des Abeilles (784 €/m²).
- Pouzols-Minervois est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 778 contre 1 765 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 346 contre 2 201 €/m²). Autour : Sainte-Valière 1 763 €/m², Mailhac 1 501 €/m², Oupia 962 €/m², Paraza 1 959 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pouzols-Minervois : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.