Prix immobilier à Portel-des-Corbières (11490)
Prix au m² et ventes réelles à Portel-des-Corbières, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 279 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Portel-des-Corbières en bref
À Portel-des-Corbières, une maison se vend en médiane 1 688 €/m², soit 116 500 € pour 90 m² (+19,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 765 €/m² (235 050 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Portel-des-Corbières se classe 101e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 151 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Portel-des-Corbières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 274 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 458 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 696 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 410 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 688 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Portel-des-Corbières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 89 800 € | 48 m² | 1 340 | 3 |
| Maison 2 pièces | 66 620 € | 72 m² | 694 | 5 |
| Maison 3 pièces | 81 700 € | 70 m² | 1 400 | 9 |
| Maison 4 pièces | 211 600 € | 84 m² | 2 124 | 15 |
| Maison 5 pièces | 106 000 € | 100 m² | 947 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 297 000 € | 176 m² | 1 524 | 6 |
Les rues de Portel-des-Corbières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Campets2 951 €/m²3 ventes · 503 000 € médian
- Chemin de la Bade2 696 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue du Lotissement Babillet2 037 €/m²3 ventes · 264 000 € médian
- Avenue des Corbieres1 662 €/m²8 ventes · 192 050 € médian
- Faubourg de Tamaroque1 627 €/m²3 ventes · 235 050 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Tanneurs676 €/m²3 ventes · 66 500 € médian
- Rue de la Courbe694 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Gr Grand Rue822 €/m²6 ventes · 94 500 € médian
- Rue de Malbec1 234 €/m²4 ventes · 71 060 € médian
- Quartier du Château1 400 €/m²7 ventes · 81 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Corbieres1 662 €/m²8 ventes · 192 050 € médian
- Quartier du Château1 400 €/m²7 ventes · 81 000 € médian
- Gr Grand Rue822 €/m²6 ventes · 94 500 € médian
- Rue du Quartier Neuf1 614 €/m²5 ventes · 162 500 € médian
- Rue de Malbec1 234 €/m²4 ventes · 71 060 € médian
Les DPE à Portel-des-Corbières
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Portel-des-CorbièresDernières ventes à Portel-des-Corbières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Courbe | 58 m² · 3 p. | 151 m² | 99 100 € | 1 709 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Gare | 60 m² · 4 p. | 198 m² | 100 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Quartier Du Chateau | 60 m² · 4 p. | 60 m² | 115 000 € | 1 917 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lotissement Babillet | 161 m² · 7 p. | 650 m² | 264 000 € | 1 640 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Gare | 66 m² · 4 p. | 218 m² | 118 000 € | 1 788 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Corbieres | 82 m² · 4 p. | 130 m² | 237 500 € | 2 896 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Bade | 140 m² · 4 p. | 600 m² | 145 200 € | 1 037 |
| août 2025 | Maison | Quartier Du Chateau | 40 m² · 3 p. | 1 540 m² | 53 000 € | 1 325 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Tanneurs | 71 m² · 5 p. | 75 m² | 48 000 € | 676 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Cardinal | 108 m² · 5 p. | 617 m² | 68 900 € | 638 |
| juin 2025 | Appart. | Fg De Tamaroque | 85 m² · 4 p. | 696 m² | 235 050 € | 2 765 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Bade | 115 m² · 4 p. | 900 m² | 310 000 € | 2 696 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Portel-des-Corbières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Portel-des-Corbières (maisons 1 548 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villesèque-des-Corbières | 5,4 km | 1 700 (+10 %) | 367 | 35 |
| Prix immobilier Peyriac-de-Mer | 5,8 km | 2 500 (+61 %) | 1 632 | 104 |
| Prix immobilier Sigean | 6,3 km | 2 115 (+37 %) | 1 790 | 491 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Roquelongue | 6,4 km | 2 058 (+33 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Roquefort-des-Corbières | 6,6 km | 2 222 (+44 %) | 1 833 | 120 |
| Prix immobilier Bages | 8,9 km | 2 717 (+76 %) | 2 390 | 57 |
| Prix immobilier Fontjoncouse | 9,1 km | 1 518 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Durban-Corbières | 9,7 km | 1 471 (-5 %) | 856 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Portel-des-Corbières
- Quel est le prix au m² à Portel-des-Corbières (11490) ?
- Pour une maison, 1 688 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +19,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 765 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 929 et 2 242 €/m².
- Combien coûte une maison à Portel-des-Corbières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Portel-des-Corbières sur les deux dernières années publiées est de 116 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Portel-des-Corbières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Portel-des-Corbières ?
- Maison 4 pièces : 211 600 € (84 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 106 000 € (100 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Portel-des-Corbières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Campets (2 951 €/m²), Chemin de la Bade (2 696 €/m²), Rue du Lotissement Babillet (2 037 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Tanneurs (676 €/m²), Rue de la Courbe (694 €/m²), Gr Grand Rue (822 €/m²).
- Portel-des-Corbières est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 548 contre 1 765 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 282 contre 2 201 €/m²). Autour : Villesèque-des-Corbières 1 700 €/m², Peyriac-de-Mer 2 500 €/m², Sigean 2 115 €/m², Saint-André-de-Roquelongue 2 058 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Portel-des-Corbières : 23 décembre 2025.
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