Prix immobilier à Roquefort-des-Corbières (11540)
Prix au m² et ventes réelles à Roquefort-des-Corbières, calculés sur 120 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 051 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Roquefort-des-Corbières en bref
À Roquefort-des-Corbières, une maison se vend en médiane 2 479 €/m², soit 215 000 € pour 98 m² (-5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 833 €/m² (110 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Roquefort-des-Corbières se classe 18e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 481 m². Chiffres calculés sur 120 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roquefort-des-Corbières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 105 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 668 | 30 | — | — |
| 2023 | 2 465 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 633 | 19 | — | — |
| 2025 | 2 479 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Roquefort-des-Corbières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 57 000 € | 30 m² | 1 900 | 3 |
| Maison 2 pièces | 113 500 € | 50 m² | 1 903 | 6 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 62 m² | 2 042 | 15 |
| Maison 4 pièces | 280 295 € | 104 m² | 2 704 | 27 |
| Maison 5 pièces | 347 909 € | 130 m² | 2 627 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 273 015 € | 133 m² | 1 886 | 4 |
Les rues de Roquefort-des-Corbières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Adeline3 958 €/m²3 ventes · 405 000 € médian
- Rue de la Liberté3 220 €/m²3 ventes · 333 000 € médian
- Avenue de Montpezat2 801 €/m²3 ventes · 334 000 € médian
- Rue de l'Égalité2 679 €/m²4 ventes · 315 182 € médian
- Chemin de Montpezat2 662 €/m²4 ventes · 263 175 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Commerce375 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Impasse des Tilleuls702 €/m²4 ventes · 61 245 € médian
- Rue des Chasseurs1 242 €/m²6 ventes · 155 004 € médian
- Rue de la Placette1 258 €/m²6 ventes · 77 750 € médian
- Rue Font de la Muolas1 325 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Plages2 459 €/m²7 ventes · 174 000 € médian
- Gr Grand Rue1 500 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Chasseurs1 242 €/m²6 ventes · 155 004 € médian
- Rue de la Placette1 258 €/m²6 ventes · 77 750 € médian
- Rue du Camin Del Bosc2 633 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Roquefort-des-Corbières
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 78 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 348 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Roquefort-des-CorbièresDernières ventes à Roquefort-des-Corbières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chasseurs | 109 m² · 4 p. | 110 m² | 165 000 € | 1 514 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Evangelis | 125 m² · 5 p. | 902 m² | 347 000 € | 2 776 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Montpezat | 117 m² · 4 p. | 2 100 m² | 327 750 € | 2 801 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Montpezat | 90 m² · 4 p. | 862 m² | 243 350 € | 2 704 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Placette | 70 m² · 4 p. | 40 m² | 111 660 € | 1 595 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Labadal | 110 m² · 4 p. | 2 274 m² | 329 090 € | 2 992 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lotissement La Trillole | 103 m² · 4 p. | 728 m² | 310 000 € | 3 010 |
| août 2025 | Maison | Les Pompadones | 30 m² · 1 p. | 3 011 m² | 57 000 € | 1 900 |
| août 2025 | Maison | Rue Los Castanhers | 118 m² · 6 p. | 210 m² | 286 030 € | 2 424 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Poste | 50 m² · 2 p. | 60 m² | 85 000 € | 1 700 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Lotissement La Trillole | 61 m² · 3 p. | 512 m² | 190 000 € | 3 115 |
| août 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 60 m² · 3 p. | 36 m² | 115 000 € | 1 917 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roquefort-des-Corbières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roquefort-des-Corbières (maisons 2 222 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sigean | 5,5 km | 2 115 (-5 %) | 1 790 | 491 |
| Prix immobilier La Palme | 5,7 km | 2 475 (+11 %) | 1 518 | 165 |
| Prix immobilier Portel-des-Corbières | 6,6 km | 1 548 (-30 %) | 1 282 | 97 |
| Prix immobilier Caves | 6,7 km | 2 421 (+9 %) | 2 533 | 68 |
| Prix immobilier Villesèque-des-Corbières | 6,8 km | 1 700 (-23 %) | 367 | 35 |
| Prix immobilier Fraissé-des-Corbières | 7,1 km | 1 414 (-36 %) | 1 940 | 18 |
| Prix immobilier Port-la-Nouvelle | 8,6 km | 2 931 (+32 %) | 2 330 | 1 106 |
| Prix immobilier Treilles | 8,7 km | 1 773 (-20 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roquefort-des-Corbières
- Quel est le prix au m² à Roquefort-des-Corbières (11540) ?
- Pour une maison, 2 479 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (120 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 325 et 2 821 €/m².
- Combien coûte une maison à Roquefort-des-Corbières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roquefort-des-Corbières sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roquefort-des-Corbières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roquefort-des-Corbières ?
- Maison 4 pièces : 280 295 € (104 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 347 909 € (130 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roquefort-des-Corbières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Adeline (3 958 €/m²), Rue de la Liberté (3 220 €/m²), Avenue de Montpezat (2 801 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Commerce (375 €/m²), Impasse des Tilleuls (702 €/m²), Rue des Chasseurs (1 242 €/m²).
- Roquefort-des-Corbières est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 222 contre 1 765 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (1 833 contre 2 201 €/m²). Autour : Sigean 2 115 €/m², La Palme 2 475 €/m², Portel-des-Corbières 1 548 €/m², Caves 2 421 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roquefort-des-Corbières : 11 décembre 2025.
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