Prix immobilier à Port-la-Nouvelle (11210)
Prix au m² et ventes réelles à Port-la-Nouvelle, calculés sur 1 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 852 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Port-la-Nouvelle en bref
À Port-la-Nouvelle, une maison se vend en médiane 3 073 €/m², soit 180 750 € pour 62 m² (+1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 561 €/m² (90 000 € en médiane), +7,7 % sur un an. Les maisons y sont 66 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Port-la-Nouvelle se classe 4e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 43 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 268 m². Chiffres calculés sur 1 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Port-la-Nouvelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 682 | 126 | 1 920 | 139 |
| 2022 | 2 877 | 91 | 2 375 | 145 |
| 2023 | 3 102 | 86 | 2 464 | 124 |
| 2024 | 3 017 | 79 | 2 378 | 98 |
| 2025 | 3 073 | 95 | 2 561 | 123 |
Prix selon le nombre de pièces à Port-la-Nouvelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 60 550 € | 25 m² | 2 762 | 62 |
| Appartement T2 | 85 690 € | 35 m² | 2 552 | 194 |
| Appartement T3 | 118 100 € | 54 m² | 2 100 | 77 |
| Appartement T4 | 120 500 € | 74 m² | 1 582 | 10 |
| Maison 1 pièce | 121 000 € | 36 m² | 5 087 | 5 |
| Maison 2 pièces | 116 825 € | 35 m² | 3 695 | 40 |
| Maison 3 pièces | 175 170 € | 56 m² | 3 303 | 100 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 77 m² | 2 886 | 69 |
| Maison 5 pièces | 220 325 € | 98 m² | 2 336 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 297 350 € | 132 m² | 2 139 | 13 |
Les rues de Port-la-Nouvelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (103 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Jardins de la Mediterranee4 207 €/m²40 ventes · 106 500 € médian
- Résidence les Goelands3 930 €/m²8 ventes · 100 750 € médian
- Rue Blaise Pascal3 713 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Résidence le Soleil d'Or3 589 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Allée des Capucines3 562 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie1 341 €/m²11 ventes · 105 500 € médian
- Rue de la République1 373 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
- Rue Gambetta1 433 €/m²15 ventes · 90 000 € médian
- Rue Pierre Curie1 444 €/m²4 ventes · 78 750 € médian
- Rue Voltaire1 448 €/m²7 ventes · 116 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Eschasseriaux2 340 €/m²124 ventes · 86 810 € médian
- Résidence Horizon2 816 €/m²60 ventes · 58 978 € médian
- Résidence Maisons de la Plage2 999 €/m²43 ventes · 63 715 € médian
- Résidence Jardins de la Mediterranee4 207 €/m²40 ventes · 106 500 € médian
- Résidence le Lagon Bleu3 561 €/m²23 ventes · 160 965 € médian
Les DPE à Port-la-Nouvelle
1 841 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Port-la-NouvelleDernières ventes à Port-la-Nouvelle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Moliere | 35 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 714 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Eschasseriaux | 32 m² · 2 p. | — | 66 000 € | 2 063 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marcel Sembat | 124 m² · 5 p. | 412 m² | 290 000 € | 2 339 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Anciens Chantiers | 65 m² · 2 p. | 144 m² | 177 500 € | 2 731 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Mer | 43 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 2 326 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Mer | 50 m² · 1 p. | — | 195 000 € | 3 900 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Moliere | 35 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 714 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Iris | 47 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 4 043 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pinede | 90 m² · 4 p. | 260 m² | 251 850 € | 2 798 |
| déc. 2025 | Maison | Res Jardins De La Mediterranee | 25 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 5 800 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Alfred De Musset | 129 m² · 7 p. | 448 m² | 288 825 € | 2 239 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Anciens Chantiers | 62 m² · 2 p. | 198 m² | 143 000 € | 2 306 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Port-la-Nouvelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Port-la-Nouvelle (maisons 2 931 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sigean | 4,8 km | 2 115 (-28 %) | 1 790 | 491 |
| Prix immobilier La Palme | 7,0 km | 2 475 (-16 %) | 1 518 | 165 |
| Prix immobilier Roquefort-des-Corbières | 8,6 km | 2 222 (-24 %) | 1 833 | 120 |
| Prix immobilier Gruissan | 10,0 km | 4 671 (+59 %) | 3 258 | 2 091 |
| Prix immobilier Peyriac-de-Mer | 10,0 km | 2 500 (-15 %) | 1 632 | 104 |
| Prix immobilier Caves | 11,0 km | 2 421 (-17 %) | 2 533 | 68 |
| Prix immobilier Portel-des-Corbières | 11,1 km | 1 548 (-47 %) | 1 282 | 97 |
| Prix immobilier Bages | 11,7 km | 2 717 (-7 %) | 2 390 | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Port-la-Nouvelle
- Quel est le prix au m² à Port-la-Nouvelle (11210) ?
- Pour une maison, 3 073 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (95 ventes), +1,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 561 €/m² (123 ventes), +7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 179 et 3 561 €/m².
- Combien coûte une maison à Port-la-Nouvelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Port-la-Nouvelle sur les deux dernières années publiées est de 180 750 €, pour une surface médiane de 62 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Port-la-Nouvelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Port-la-Nouvelle ?
- T2 : 85 690 € en médiane (35 m², 2 552 €/m², 194 ventes). T3 : 118 100 € en médiane (54 m², 2 100 €/m², 77 ventes). Maison 4 pièces : 210 000 € (77 m², 69 ventes). Maison 5 pièces : 220 325 € (98 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Port-la-Nouvelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Jardins de la Mediterranee (4 207 €/m²), Résidence les Goelands (3 930 €/m²), Rue Blaise Pascal (3 713 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (1 341 €/m²), Rue de la République (1 373 €/m²), Rue Gambetta (1 433 €/m²).
- Port-la-Nouvelle est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 66 % plus chères que la médiane départementale (2 931 contre 1 765 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (2 330 contre 2 201 €/m²). Autour : Sigean 2 115 €/m², La Palme 2 475 €/m², Roquefort-des-Corbières 2 222 €/m², Gruissan 4 671 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Port-la-Nouvelle : 29 décembre 2025.
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