Prix immobilier à Peyriac-de-Mer (11440)
Prix au m² et ventes réelles à Peyriac-de-Mer, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 187 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Peyriac-de-Mer en bref
À Peyriac-de-Mer, une maison se vend en médiane 2 809 €/m², soit 208 500 € pour 88 m² (+23,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 401 €/m² (163 300 € en médiane), +4,2 % sur un an. Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Peyriac-de-Mer se classe 7e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 297 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Peyriac-de-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 250 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 745 | 15 | 1 446 | 7 |
| 2023 | 2 813 | 24 | — | — |
| 2024 | 2 269 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 809 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Peyriac-de-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 163 300 € | 68 m² | 2 401 | 3 |
| Maison 2 pièces | 168 500 € | 50 m² | 3 846 | 7 |
| Maison 3 pièces | 167 500 € | 72 m² | 2 335 | 12 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 97 m² | 2 879 | 17 |
| Maison 5 pièces | 248 000 € | 88 m² | 2 367 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 262 495 € | 112 m² | 2 169 | 6 |
Les rues de Peyriac-de-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Salins3 195 €/m²8 ventes · 240 000 € médian
- Rue de l'Église3 178 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Villeneuve2 994 €/m²8 ventes · 186 610 € médian
- Rue du Moulin2 705 €/m²3 ventes · 189 320 € médian
- Rue du Cers2 691 €/m²5 ventes · 239 490 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Chemin Neuf1 635 €/m²4 ventes · 265 000 € médian
- Rue des Genets2 112 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue du Marin2 138 €/m²5 ventes · 186 000 € médian
- Rue des Carrierrettes2 155 €/m²10 ventes · 128 665 € médian
- Rue de l'Autan2 320 €/m²3 ventes · 283 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Carrierrettes2 155 €/m²10 ventes · 128 665 € médian
- Rue de l'Etang2 638 €/m²10 ventes · 398 250 € médian
- Rue Villeneuve2 994 €/m²8 ventes · 186 610 € médian
- Rue des Salins3 195 €/m²8 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Cers2 691 €/m²5 ventes · 239 490 € médian
Les DPE à Peyriac-de-Mer
184 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Peyriac-de-MerDernières ventes à Peyriac-de-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L Etang | 36 m² · 1 p. | — | 57 000 € | 1 583 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Salins | 130 m² · 4 p. | 169 m² | 200 000 € | 1 538 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Grenache | 87 m² · 4 p. | 305 m² | 280 000 € | 3 218 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Salins | 35 m² · 3 p. | 35 m² | 189 000 € | 5 400 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 100 m² · 6 p. | 602 m² | 279 990 € | 2 800 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Neuf | 99 m² · 4 p. | 1 732 m² | 285 000 € | 2 879 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Etang | 85 m² · 3 p. | 423 m² | 446 500 € | 5 253 |
| juil. 2025 | Appart. | Lot Saint - Roch | 68 m² · 3 p. | — | 163 300 € | 2 401 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 72 m² · 4 p. | 133 m² | 155 000 € | 2 153 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Caves | 105 m² · 3 p. | 67 m² | 160 000 € | 1 524 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Etang | 88 m² · 5 p. | 71 m² | 248 000 € | 2 818 |
| avr. 2025 | Appart. | Lot Saint - Roch | 68 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 794 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Peyriac-de-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Peyriac-de-Mer (maisons 2 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bages | 3,2 km | 2 717 (+9 %) | 2 390 | 57 |
| Prix immobilier Portel-des-Corbières | 5,8 km | 1 548 (-38 %) | 1 282 | 97 |
| Prix immobilier Sigean | 6,5 km | 2 115 (-15 %) | 1 790 | 491 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Roquelongue | 8,5 km | 2 058 (-18 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Bizanet | 9,2 km | 1 944 (-22 %) | 1 928 | 127 |
| Prix immobilier Narbonne | 9,2 km | 2 647 (+6 %) | 2 153 | 5 750 |
| Prix immobilier Port-la-Nouvelle | 10,0 km | 2 931 (+17 %) | 2 330 | 1 106 |
| Prix immobilier Roquefort-des-Corbières | 10,5 km | 2 222 (-11 %) | 1 833 | 120 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Peyriac-de-Mer
- Quel est le prix au m² à Peyriac-de-Mer (11440) ?
- Pour une maison, 2 809 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +23,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 401 €/m² (3 ventes), +4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 062 et 3 258 €/m².
- Combien coûte une maison à Peyriac-de-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Peyriac-de-Mer sur les deux dernières années publiées est de 208 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Peyriac-de-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Peyriac-de-Mer ?
- T3 : 163 300 € en médiane (68 m², 2 401 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 280 000 € (97 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 248 000 € (88 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Peyriac-de-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Salins (3 195 €/m²), Rue de l'Église (3 178 €/m²), Rue Villeneuve (2 994 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Chemin Neuf (1 635 €/m²), Rue des Genets (2 112 €/m²), Rue du Marin (2 138 €/m²).
- Peyriac-de-Mer est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (2 500 contre 1 765 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 632 contre 2 201 €/m²). Autour : Bages 2 717 €/m², Portel-des-Corbières 1 548 €/m², Sigean 2 115 €/m², Saint-André-de-Roquelongue 2 058 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Peyriac-de-Mer : 7 octobre 2025.
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