Prix immobilier à Sigean (11130)
Prix au m² et ventes réelles à Sigean, calculés sur 491 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 657 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Sigean en bref
À Sigean, une maison se vend en médiane 2 022 €/m², soit 179 460 € pour 86 m² (-8,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 962 €/m² (114 000 € en médiane), +37,3 % sur un an. Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Sigean se classe 24e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 212 m². Chiffres calculés sur 491 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sigean
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 076 | 87 | 1 800 | 13 |
| 2022 | 2 075 | 91 | 1 458 | 15 |
| 2023 | 2 167 | 86 | 1 955 | 14 |
| 2024 | 2 220 | 86 | 1 429 | 7 |
| 2025 | 2 022 | 79 | 1 962 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Sigean
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 83 300 € | 43 m² | 1 936 | 10 |
| Appartement T3 | 139 500 € | 58 m² | 2 086 | 14 |
| Appartement T4 | 129 962 € | 88 m² | 1 452 | 6 |
| Maison 1 pièce | 75 000 € | 55 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 2 pièces | 92 000 € | 60 m² | 1 667 | 19 |
| Maison 3 pièces | 142 200 € | 70 m² | 2 321 | 67 |
| Maison 4 pièces | 204 615 € | 90 m² | 2 224 | 113 |
| Maison 5 pièces | 204 900 € | 120 m² | 1 852 | 33 |
| Maison 6 pièces et plus | 248 900 € | 146 m² | 1 737 | 14 |
Les rues de Sigean : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (61 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marcellin Albert3 310 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Maréchal Juin3 077 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Rouquille3 043 €/m²8 ventes · 143 430 € médian
- Rue Jacqueline Auriol2 781 €/m²14 ventes · 209 175 € médian
- Le Recobre2 744 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Commerce968 €/m²8 ventes · 83 325 € médian
- Rue du Marche1 126 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue de la Saralliere1 146 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la République1 170 €/m²13 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Fontaine Neuve1 204 €/m²3 ventes · 170 950 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 227 €/m²20 ventes · 77 750 € médian
- Rue Jules Ferry2 273 €/m²19 ventes · 128 000 € médian
- Rue Jacqueline Auriol2 781 €/m²14 ventes · 209 175 € médian
- Rue de la République1 170 €/m²13 ventes · 90 000 € médian
- Avenue de Port la Nouvelle1 811 €/m²12 ventes · 155 550 € médian
Les DPE à Sigean
930 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SigeanDernières ventes à Sigean
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Santolines | 85 m² · 4 p. | 219 m² | 177 804 € | 2 092 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Guynemer | 85 m² · 4 p. | 317 m² | 215 000 € | 2 529 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Saline | 65 m² · 3 p. | 285 m² | 241 300 € | 3 712 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Cers | 94 m² · 5 p. | 732 m² | 234 500 € | 2 495 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Portail D Avail | 60 m² · 4 p. | 112 m² | 120 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Trenet | 88 m² · 4 p. | — | 250 000 € | 2 841 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 66 m² · 3 p. | 57 m² | 142 200 € | 2 155 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Giono | 118 m² · 5 p. | 384 m² | 237 500 € | 2 013 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Commerce | 83 m² · 5 p. | — | 130 000 € | 1 566 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De Plaisance | 75 m² · 1 p. | — | 144 000 € | 1 920 |
| nov. 2025 | Maison | Cae Del Muscat | 72 m² · 3 p. | 249 m² | 176 200 € | 2 447 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 36 m² · 2 p. | 26 m² | 92 000 € | 2 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sigean
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sigean (maisons 2 115 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Port-la-Nouvelle | 4,8 km | 2 931 (+39 %) | 2 330 | 1 106 |
| Prix immobilier Roquefort-des-Corbières | 5,5 km | 2 222 (+5 %) | 1 833 | 120 |
| Prix immobilier Portel-des-Corbières | 6,3 km | 1 548 (-27 %) | 1 282 | 97 |
| Prix immobilier Peyriac-de-Mer | 6,5 km | 2 500 (+18 %) | 1 632 | 104 |
| Prix immobilier La Palme | 7,6 km | 2 475 (+17 %) | 1 518 | 165 |
| Prix immobilier Bages | 9,1 km | 2 717 (+28 %) | 2 390 | 57 |
| Prix immobilier Villesèque-des-Corbières | 10,0 km | 1 700 (-20 %) | 367 | 35 |
| Prix immobilier Caves | 10,7 km | 2 421 (+14 %) | 2 533 | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sigean
- Quel est le prix au m² à Sigean (11130) ?
- Pour une maison, 2 022 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (79 ventes), -8,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 962 €/m² (13 ventes), +37,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (491 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 400 et 2 569 €/m².
- Combien coûte une maison à Sigean ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sigean sur les deux dernières années publiées est de 179 460 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sigean ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sigean ?
- T2 : 83 300 € en médiane (43 m², 1 936 €/m², 10 ventes). T3 : 139 500 € en médiane (58 m², 2 086 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 204 615 € (90 m², 113 ventes). Maison 5 pièces : 204 900 € (120 m², 33 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sigean ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marcellin Albert (3 310 €/m²), Rue du Maréchal Juin (3 077 €/m²), Rue de la Rouquille (3 043 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Commerce (968 €/m²), Rue du Marche (1 126 €/m²), Rue de la Saralliere (1 146 €/m²).
- Sigean est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 115 contre 1 765 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (1 790 contre 2 201 €/m²). Autour : Port-la-Nouvelle 2 931 €/m², Roquefort-des-Corbières 2 222 €/m², Portel-des-Corbières 1 548 €/m², Peyriac-de-Mer 2 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sigean : 29 décembre 2025.
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