Prix immobilier à Fraissé-des-Corbières (11360)
Prix au m² et ventes réelles à Fraissé-des-Corbières, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 232 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Fraissé-des-Corbières en bref
À Fraissé-des-Corbières, une maison se vend en médiane 1 378 €/m², soit 62 500 € pour 74 m² (-2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 940 €/m². Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Fraissé-des-Corbières se classe 139e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 132 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fraissé-des-Corbières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fraissé-des-Corbières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 50 m² | 1 683 | 3 |
| Maison 3 pièces | 82 000 € | 76 m² | 1 145 | 4 |
Les DPE à Fraissé-des-Corbières
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 34 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 275 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fraissé-des-CorbièresDernières ventes à Fraissé-des-Corbières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 50 m² · 1 p. | 36 m² | 47 800 € | 956 |
| juin 2025 | Maison | Rue Haute | 81 m² · 3 p. | 193 m² | 65 000 € | 802 |
| mars 2025 | Maison | Les Gassots | 133 m² · 5 p. | 537 m² | 242 000 € | 1 820 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Terrains Des Sports | 105 m² · 4 p. | 158 m² | 189 000 € | 1 800 |
| août 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 24 m² · 1 p. | 27 m² | 60 000 € | 2 500 |
| mars 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 66 m² · 2 p. | 46 m² | 21 000 € | 318 |
| déc. 2023 | Maison | Les Gassots | 99 m² · 3 p. | 1 132 m² | 200 000 € | 2 020 |
| nov. 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 267 m² · 9 p. | 147 m² | 162 050 € | 607 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Foyer | 74 m² · 1 p. | 74 m² | 124 520 € | 1 683 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Terrains Des Sports | 64 m² · 3 p. | 64 m² | 56 000 € | 875 |
| août 2023 | Maison | Imp Des Portes Rouges | 70 m² · 3 p. | 197 m² | 99 000 € | 1 414 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Jardin Public | 155 m² · 6 p. | 117 m² | 125 038 € | 807 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fraissé-des-Corbières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fraissé-des-Corbières (maisons 1 414 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Barrou | 3,7 km | 1 635 (+16 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Embres-et-Castelmaure | 5,6 km | 1 525 (+8 %) | 875 | 26 |
| Prix immobilier Durban-Corbières | 6,7 km | 1 471 (+4 %) | 856 | 42 |
| Prix immobilier Villesèque-des-Corbières | 7,0 km | 1 700 (+20 %) | 367 | 35 |
| Prix immobilier Roquefort-des-Corbières | 7,1 km | 2 222 (+57 %) | 1 833 | 120 |
| Prix immobilier Treilles | 7,6 km | 1 773 (+25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Caves | 7,7 km | 2 421 (+71 %) | 2 533 | 68 |
| Prix immobilier Opoul-Périllos | 8,2 km | 1 665 (+18 %) | — | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fraissé-des-Corbières
- Quel est le prix au m² à Fraissé-des-Corbières (11360) ?
- Pour une maison, 1 378 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 822 et 1 820 €/m².
- Combien coûte une maison à Fraissé-des-Corbières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fraissé-des-Corbières sur les deux dernières années publiées est de 62 500 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fraissé-des-Corbières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fraissé-des-Corbières ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Fraissé-des-Corbières est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 414 contre 1 765 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (1 940 contre 2 201 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Barrou 1 635 €/m², Embres-et-Castelmaure 1 525 €/m², Durban-Corbières 1 471 €/m², Villesèque-des-Corbières 1 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fraissé-des-Corbières : 10 décembre 2025.
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