Prix immobilier à Durban-Corbières (11360)
Prix au m² et ventes réelles à Durban-Corbières, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 649 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Durban-Corbières en bref
À Durban-Corbières, une maison se vend en médiane 1 314 €/m², soit 126 900 € pour 85 m² (-23,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 856 €/m². Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Durban-Corbières se classe 125e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 416 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Durban-Corbières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 194 | 13 | — | — |
| 2022 | 902 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 027 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 713 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 314 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Durban-Corbières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 66 800 € | 51 m² | 1 314 | 3 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 78 m² | 2 027 | 7 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 91 m² | 1 593 | 7 |
Les rues de Durban-Corbières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route d'Albas2 589 €/m²5 ventes · 220 067 € médian
- Rue de l'Égalité1 325 €/m²5 ventes · 106 000 € médian
- Rue du Centre902 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue des Aires875 €/m²3 ventes · 33 250 € médian
- Avenue des Corbieres785 €/m²8 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Corbieres785 €/m²8 ventes · 92 000 € médian
- Route d'Albas2 589 €/m²5 ventes · 220 067 € médian
- Rue de l'Égalité1 325 €/m²5 ventes · 106 000 € médian
- Rue des Aires875 €/m²3 ventes · 33 250 € médian
- Rue du Centre902 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Durban-Corbières
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Durban-CorbièresDernières ventes à Durban-Corbières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Corbieres | 91 m² · 3 p. | 155 m² | 110 000 € | 1 209 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ombre | 51 m² · 2 p. | 40 m² | 67 000 € | 1 314 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 54 m² · 3 p. | 25 m² | 64 000 € | 1 185 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D Albas | 85 m² · 3 p. | 155 m² | 220 067 € | 2 589 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Corbieres | 66 m² · 4 p. | 311 m² | 72 000 € | 1 091 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 91 m² · 4 p. | 235 m² | 145 000 € | 1 593 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Garrigue | 100 m² · 4 p. | 1 050 m² | 235 000 € | 2 350 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 80 m² · 3 p. | 1 080 m² | 180 000 € | 2 250 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Couverte | 75 m² · 2 p. | 40 m² | 23 000 € | 307 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D Albas | 102 m² · 4 p. | 1 342 m² | 150 000 € | 1 471 |
| juin 2024 | Maison | Rte D Albas | 74 m² · 4 p. | 416 m² | 143 800 € | 1 943 |
| avr. 2024 | Maison | Av Des Corbieres | 78 m² · 3 p. | 125 m² | 50 000 € | 641 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Durban-Corbières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Durban-Corbières (maisons 1 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Barrou | 4,1 km | 1 635 (+11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Villesèque-des-Corbières | 4,4 km | 1 700 (+16 %) | 367 | 35 |
| Prix immobilier Fontjoncouse | 5,2 km | 1 518 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cascastel-des-Corbières | 5,3 km | 1 214 (-17 %) | 345 | 25 |
| Prix immobilier Villeneuve-les-Corbières | 5,4 km | 1 070 (-27 %) | 748 | 23 |
| Prix immobilier Fraissé-des-Corbières | 6,7 km | 1 414 (-4 %) | 1 940 | 18 |
| Prix immobilier Embres-et-Castelmaure | 7,7 km | 1 525 (+4 %) | 875 | 26 |
| Prix immobilier Coustouge | 8,5 km | 1 515 (+3 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Durban-Corbières
- Quel est le prix au m² à Durban-Corbières (11360) ?
- Pour une maison, 1 314 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -23,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 905 et 2 161 €/m².
- Combien coûte une maison à Durban-Corbières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Durban-Corbières sur les deux dernières années publiées est de 126 900 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Durban-Corbières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Durban-Corbières ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (91 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Durban-Corbières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route d'Albas (2 589 €/m²), Rue de l'Égalité (1 325 €/m²), Rue du Centre (902 €/m²). Les plus accessibles : .
- Durban-Corbières est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 471 contre 1 765 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (856 contre 2 201 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Barrou 1 635 €/m², Villesèque-des-Corbières 1 700 €/m², Fontjoncouse 1 518 €/m², Cascastel-des-Corbières 1 214 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Durban-Corbières : 22 décembre 2025.
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