Prix immobilier à Villeneuve-les-Corbières (11360)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-les-Corbières, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 253 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Villeneuve-les-Corbières en bref
À Villeneuve-les-Corbières, une maison se vend en médiane 2 132 €/m², soit 185 000 € pour 95 m² (+202 % sur un an). Un appartement s'y vend 920 €/m² (46 000 € en médiane). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Villeneuve-les-Corbières se classe 247e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 125 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-les-Corbières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 070 | 7 | — | — |
| 2023 | 833 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-les-Corbières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 123 000 € | 83 m² | 1 640 | 3 |
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 90 m² | 833 | 3 |
| Maison 5 pièces | 107 050 € | 120 m² | 743 | 3 |
Les DPE à Villeneuve-les-Corbières
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 266 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av Du Pont Neuf | 90 m² · 3 p. | 180 m² | 180 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De L Horloge | 50 m² · 4 p. | 40 m² | 46 000 € | 920 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Fraisse | 120 m² · 5 p. | 7 730 m² | 356 250 € | 2 969 |
| mars 2025 | Maison | Rue Pilote | 95 m² · 4 p. | 720 m² | 215 000 € | 2 263 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Henri Bellissent | 110 m² · 6 p. | 238 m² | 190 000 € | 1 727 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Revolution | 74 m² · 5 p. | 48 m² | 55 000 € | 743 |
| mars 2024 | Maison | Pl Du Monument | 160 m² · 5 p. | 60 m² | 107 050 € | 669 |
| déc. 2023 | Maison | Av Des Hautes Corbieres | 83 m² · 3 p. | 35 m² | 63 950 € | 770 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Moulins | 168 m² · 6 p. | 3 822 m² | 150 000 € | 893 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Revolution | 69 m² · 4 p. | 47 m² | 42 500 € | 616 |
| juin 2023 | Maison | Pl Du Four | 90 m² · 4 p. | 71 m² | 75 000 € | 833 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Revolution | 75 m² · 3 p. | 125 m² | 123 000 € | 1 640 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-les-Corbières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-les-Corbières (maisons 1 070 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cascastel-des-Corbières | 2,0 km | 1 214 (+13 %) | 345 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Barrou | 5,0 km | 1 635 (+53 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Durban-Corbières | 5,4 km | 1 471 (+37 %) | 856 | 42 |
| Prix immobilier Embres-et-Castelmaure | 5,6 km | 1 525 (+43 %) | 875 | 26 |
| Prix immobilier Quintillan | 5,6 km | 1 038 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tuchan | 6,1 km | 975 (-9 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Fraissé-des-Corbières | 8,7 km | 1 414 (+32 %) | 1 940 | 18 |
| Prix immobilier Fontjoncouse | 9,2 km | 1 518 (+42 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-les-Corbières
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-les-Corbières (11360) ?
- Pour une maison, 2 132 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +202 % sur un an. Pour un appartement, 920 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 770 et 1 739 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-les-Corbières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-les-Corbières sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-les-Corbières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-les-Corbières ?
- Maison 4 pièces : 75 000 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 107 050 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villeneuve-les-Corbières est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 070 contre 1 765 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (748 contre 2 201 €/m²). Autour : Cascastel-des-Corbières 1 214 €/m², Saint-Jean-de-Barrou 1 635 €/m², Durban-Corbières 1 471 €/m², Embres-et-Castelmaure 1 525 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-les-Corbières : 6 novembre 2025.
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