Prix immobilier à Coustouge (11220)
Prix au m² et ventes réelles à Coustouge, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 117 habitants. Dernière vente connue : 30 janvier 2025.
Coustouge en bref
À Coustouge, une maison se vend en médiane 1 094 €/m², soit 74 755 € pour 71 m² (-67,5 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Coustouge se classe 118e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coustouge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Coustouge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 74 755 € | 88 m² | 849 | 3 |
Les DPE à Coustouge
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 362 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CoustougeDernières ventes à Coustouge
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Hyeros | 32 m² · 1 p. | 63 m² | 35 000 € | 1 094 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 88 m² · 4 p. | 1 380 m² | 74 755 € | 849 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Hyeros | 49 m² · 2 p. | 791 m² | 288 000 € | 5 878 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 63 m² · 4 p. | 79 m² | 30 000 € | 476 |
| août 2023 | Maison | Che Du Cimetiere | 90 m² · 4 p. | 621 m² | 258 750 € | 2 875 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Fontjoncouse | 35 m² · 3 p. | 45 m² | 57 150 € | 1 633 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Durban | 71 m² · 5 p. | 233 m² | 60 000 € | 845 |
| avr. 2022 | Maison | Le Village | 109 m² · 4 p. | 303 m² | 182 000 € | 1 670 |
| janv. 2022 | Maison | Les Prats | 110 m² · 4 p. | 987 m² | 241 400 € | 2 195 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 93 m² · 4 p. | 99 m² | 140 920 € | 1 515 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De L'Ormeau | 70 m² · 4 p. | 104 m² | 34 000 € | 486 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coustouge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coustouge (maisons 1 515 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 4,0 km | 1 429 (-6 %) | 1 060 | 122 |
| Prix immobilier Fontjoncouse | 4,5 km | 1 518 (0 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Thézan-des-Corbières | 6,0 km | 1 220 (-19 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Talairan | 7,4 km | 925 (-39 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Tournissan | 7,4 km | 1 319 (-13 %) | 2 150 | 28 |
| Prix immobilier Montséret | 7,8 km | 1 911 (+26 %) | 523 | 48 |
| Prix immobilier Fabrezan | 8,5 km | 1 286 (-15 %) | 836 | 131 |
| Prix immobilier Durban-Corbières | 8,5 km | 1 471 (-3 %) | 856 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coustouge
- Quel est le prix au m² à Coustouge (11220) ?
- Pour une maison, 1 094 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -67,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 847 et 1 932 €/m².
- Combien coûte une maison à Coustouge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coustouge sur les deux dernières années publiées est de 74 755 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coustouge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coustouge ?
- Maison 4 pièces : 74 755 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coustouge est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 515 contre 1 765 €/m²). Autour : Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse 1 429 €/m², Fontjoncouse 1 518 €/m², Thézan-des-Corbières 1 220 €/m², Talairan 925 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coustouge : 30 janvier 2025.
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