Prix immobilier à Thézan-des-Corbières (11200)
Prix au m² et ventes réelles à Thézan-des-Corbières, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 573 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Thézan-des-Corbières en bref
À Thézan-des-Corbières, une maison se vend en médiane 1 271 €/m², soit 128 500 € pour 98 m² (+9 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Thézan-des-Corbières se classe 192e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 228 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thézan-des-Corbières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 029 | 19 |
| 2022 | 1 753 | 17 |
| 2023 | 1 269 | 14 |
| 2024 | 1 166 | 10 |
| 2025 | 1 271 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Thézan-des-Corbières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 69 000 € | 43 m² | 1 818 | 5 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 80 m² | 1 125 | 7 |
| Maison 4 pièces | 127 000 € | 100 m² | 1 111 | 11 |
| Maison 5 pièces | 118 950 € | 117 m² | 1 260 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 234 240 € | 230 m² | 795 | 3 |
Les rues de Thézan-des-Corbières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Cote Court2 553 €/m²3 ventes · 234 880 € médian
- Avenue René Falcou2 458 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Route de Narbonne1 211 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
- Rue des Tailleurs1 210 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Rue du Four Communal1 178 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Gare842 €/m²7 ventes · 127 000 € médian
- Rue Auguste Montagne1 060 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Avenue de la Mer1 155 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Mer1 155 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Avenue de la Gare842 €/m²7 ventes · 127 000 € médian
- Rue Auguste Montagne1 060 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Route de Narbonne1 211 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
- Rue des Tailleurs1 210 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
Les DPE à Thézan-des-Corbières
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 384 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Thézan-des-CorbièresDernières ventes à Thézan-des-Corbières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Marche | 80 m² · 3 p. | 80 m² | 90 000 € | 1 125 |
| sept. 2025 | Maison | Pas Du Tramway | 121 m² · 3 p. | 8 991 m² | 130 000 € | 1 074 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Croix Rousse | 230 m² · 8 p. | 3 567 m² | 340 000 € | 1 478 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Carignan | 146 m² · 3 p. | 525 m² | 410 000 € | 2 808 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tailleurs | 114 m² · 5 p. | 82 m² | 137 900 € | 1 210 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Source | 90 m² · 4 p. | 213 m² | 100 000 € | 1 111 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Aspres | 120 m² · 5 p. | 1 334 m² | 160 000 € | 1 333 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Auguste Montagne | 43 m² · 2 p. | 24 m² | 69 000 € | 1 605 |
| janv. 2025 | Maison | Av De La Mer | 151 m² · 6 p. | 544 m² | 120 000 € | 795 |
| janv. 2025 | Maison | Lotissement Cote Court | 72 m² · 3 p. | 400 m² | 228 200 € | 3 169 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Auguste Montagne | 80 m² · 3 p. | 52 m² | 47 000 € | 588 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Narbonne | 300 m² · 7 p. | 1 568 m² | 234 240 € | 781 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thézan-des-Corbières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thézan-des-Corbières (maisons 1 220 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montséret | 1,9 km | 1 911 (+57 %) | 523 | 48 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Roquelongue | 4,8 km | 2 058 (+69 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Fontjoncouse | 5,8 km | 1 518 (+24 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Boutenac | 5,8 km | 1 426 (+17 %) | 1 492 | 57 |
| Prix immobilier Coustouge | 6,0 km | 1 515 (+24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 6,3 km | 1 429 (+17 %) | 1 060 | 122 |
| Prix immobilier Ferrals-les-Corbières | 6,9 km | 1 533 (+26 %) | 1 338 | 117 |
| Prix immobilier Fabrezan | 7,4 km | 1 286 (+5 %) | 836 | 131 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thézan-des-Corbières
- Quel est le prix au m² à Thézan-des-Corbières (11200) ?
- Pour une maison, 1 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 784 et 1 859 €/m².
- Combien coûte une maison à Thézan-des-Corbières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thézan-des-Corbières sur les deux dernières années publiées est de 128 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thézan-des-Corbières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thézan-des-Corbières ?
- Maison 4 pièces : 127 000 € (100 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 118 950 € (117 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thézan-des-Corbières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Cote Court (2 553 €/m²), Avenue René Falcou (2 458 €/m²), Route de Narbonne (1 211 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Gare (842 €/m²), Rue Auguste Montagne (1 060 €/m²), Avenue de la Mer (1 155 €/m²).
- Thézan-des-Corbières est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 220 contre 1 765 €/m²). Autour : Montséret 1 911 €/m², Saint-André-de-Roquelongue 2 058 €/m², Fontjoncouse 1 518 €/m², Boutenac 1 426 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thézan-des-Corbières : 10 décembre 2025.
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