Prix immobilier à Padern (11350)
Prix au m² et ventes réelles à Padern, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 139 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Padern en bref
À Padern, une maison se vend en médiane 550 €/m², soit 47 500 € pour 64 m² (-6,1 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Padern se classe 307e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Padern
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 739 | 10 |
| 2022 | 1 126 | 7 |
| 2025 | 550 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Padern
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 45 000 € | 100 m² | 548 | 5 |
Les rues de Padern : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Tranquille1 641 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Rue de L'affenage778 €/m²4 ventes · 76 738 € médian
- Rue du Château667 €/m²3 ventes · 22 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'affenage778 €/m²4 ventes · 76 738 € médian
- Rue du Château667 €/m²3 ventes · 22 000 € médian
- Rue Tranquille1 641 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
Les DPE à Padern
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Ptte De L'Eglise | 106 m² · 4 p. | 277 m² | 45 000 € | 425 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cers | 124 m² · 4 p. | 123 m² | 151 500 € | 1 222 |
| mai 2025 | Maison | Rue Sainte Cecile | 100 m² · 4 p. | 258 m² | 55 000 € | 550 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Affenage | 85 m² · 5 p. | 265 m² | 50 000 € | 588 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Prieurs | 87 m² · 4 p. | 73 m² | 39 365 € | 452 |
| mars 2024 | Maison | Pas De L'Acacia | 64 m² · 3 p. | 37 m² | 37 500 € | 586 |
| juil. 2023 | Maison | Vc Le Carrierou | 34 m² · 1 p. | 20 m² | 29 000 € | 853 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Sainte Cecile | 73 m² · 4 p. | 328 m² | 40 000 € | 548 |
| déc. 2022 | Maison | Fg Sire De Vic | 41 m² · 2 p. | 186 m² | 38 000 € | 927 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Tranquille | 39 m² · 2 p. | 21 m² | 64 000 € | 1 641 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Confluent | 95 m² · 3 p. | 65 m² | 107 000 € | 1 126 |
| mai 2022 | Maison | Rue De L'Affenage | 62 m² · 2 p. | 88 m² | 60 000 € | 968 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Padern
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Padern (maisons 780 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cucugnan | 2,7 km | 1 229 (+58 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Paziols | 5,4 km | 945 (+21 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Maury | 6,2 km | 878 (+13 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Duilhac-sous-Peyrepertuse | 7,1 km | 1 539 (+97 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rouffiac-des-Corbières | 7,7 km | 1 050 (+35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tautavel | 7,9 km | 1 774 (+127 %) | 965 | 71 |
| Prix immobilier Tuchan | 8,7 km | 975 (+25 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Davejean | 10,8 km | 935 (+20 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Padern
- Quel est le prix au m² à Padern (11350) ?
- Pour une maison, 550 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 550 et 1 222 €/m².
- Combien coûte une maison à Padern ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Padern sur les deux dernières années publiées est de 47 500 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Padern ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Padern ?
- Maison 4 pièces : 45 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Padern ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Tranquille (1 641 €/m²), Rue de L'affenage (778 €/m²), Rue du Château (667 €/m²). Les plus accessibles : .
- Padern est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (780 contre 1 765 €/m²). Autour : Cucugnan 1 229 €/m², Paziols 945 €/m², Maury 878 €/m², Duilhac-sous-Peyrepertuse 1 539 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Padern : 10 décembre 2025.
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