Prix immobilier à Cahuzac (81540)
Prix au m² et ventes réelles à Cahuzac, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 356 habitants. Dernière vente connue : 20 février 2025.
Cahuzac en bref
À Cahuzac, une maison se vend en médiane 2 174 €/m², soit 325 800 € pour 102 m² (+10,2 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Cahuzac se classe 37e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cahuzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Cahuzac
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 279 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Les Tremouledes | 46 m² · 4 p. | 20 600 m² | 100 000 € | 2 174 |
| mars 2024 | Maison | Le Bouriou | 160 m² · 6 p. | 34 637 m² | 335 000 € | 2 094 |
| janv. 2024 | Maison | Travers D En Marioun | 176 m² · 6 p. | 3 647 m² | 325 800 € | 1 851 |
| janv. 2023 | Maison | La Borie Grande | 55 m² · 3 p. | 29 379 m² | 30 000 € | 545 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bouriou | 160 m² · 3 p. | 30 367 m² | 400 000 € | 2 500 |
| oct. 2022 | Maison | Plaine De La Janardarie | 93 m² · 5 p. | 524 m² | 119 000 € | 1 280 |
| mai 2022 | Maison | Au Moulin Bas | 110 m² · 5 p. | 2 794 m² | 290 000 € | 2 636 |
| mai 2022 | Maison | La Janardarie | 89 m² · 4 p. | 1 640 m² | 170 000 € | 1 910 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cahuzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cahuzac (maisons 2 002 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lagardiolle | 2,7 km | 1 513 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Amancet | 2,7 km | 1 479 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sorèze | 4,0 km | 1 517 (-24 %) | 1 349 | 140 |
| Prix immobilier Durfort | 4,9 km | 1 548 (-23 %) | 806 | 24 |
| Prix immobilier Lempaut | 5,4 km | 1 590 (-21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Dourgne | 5,4 km | 1 172 (-41 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Blan | 6,6 km | 1 614 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Revel | 6,7 km | 1 910 (-5 %) | 1 667 | 532 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cahuzac
- Quel est le prix au m² à Cahuzac (81540) ?
- Pour une maison, 2 174 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 708 et 2 255 €/m².
- Combien coûte une maison à Cahuzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cahuzac sur les deux dernières années publiées est de 325 800 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cahuzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Cahuzac est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 002 contre 1 571 €/m²). Autour : Lagardiolle 1 513 €/m², Saint-Amancet 1 479 €/m², Sorèze 1 517 €/m², Durfort 1 548 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cahuzac : 20 février 2025.
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