Prix immobilier à Blan (81700)
Prix au m² et ventes réelles à Blan, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 093 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Blan en bref
À Blan, une maison se vend en médiane 1 349 €/m², soit 157 150 € pour 100 m² (-16,4 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Blan se classe 84e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Blan
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 266 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl Elisa Lemonnier | 117 m² · 3 p. | 264 m² | 144 300 € | 1 233 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Peyriac | 116 m² · 5 p. | 995 m² | 170 000 € | 1 466 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Philippe Sallier | 81 m² · 4 p. | 998 m² | 140 000 € | 1 728 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Lempaut | 120 m² · 3 p. | 5 931 m² | 180 000 € | 1 500 |
| nov. 2022 | Maison | Rte D'En Niexe | 126 m² · 4 p. | 4 060 m² | 252 000 € | 2 000 |
| avr. 2022 | Maison | Che Des Canards | 105 m² · 3 p. | 1 347 m² | 90 000 € | 857 |
| mars 2022 | Maison | Che De La Piege | 96 m² · 5 p. | 2 220 m² | 168 000 € | 1 750 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De La Farguette | 84 m² · 4 p. | 775 m² | 198 000 € | 2 357 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Sendigat | 55 m² · 4 p. | 58 m² | 60 000 € | 1 091 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Montpinier | 84 m² · 5 p. | — | 150 000 € | 1 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blan (maisons 1 614 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lempaut | 3,5 km | 1 590 (-1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Poudis | 3,6 km | 1 429 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lagardiolle | 5,7 km | 1 513 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Revel | 6,2 km | 1 910 (+18 %) | 1 667 | 532 |
| Prix immobilier Cahuzac | 6,6 km | 2 002 (+24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Puylaurens | 6,7 km | 1 409 (-13 %) | 1 000 | 132 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés | 6,7 km | 1 466 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montgey | 6,8 km | 1 377 (-15 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blan
- Quel est le prix au m² à Blan (81700) ?
- Pour une maison, 1 349 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 291 et 1 777 €/m².
- Combien coûte une maison à Blan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blan sur les deux dernières années publiées est de 157 150 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Blan est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 614 contre 1 571 €/m²). Autour : Lempaut 1 590 €/m², Poudis 1 429 €/m², Lagardiolle 1 513 €/m², Revel 1 910 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blan : 24 septembre 2025.
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