Prix immobilier à Lempaut (81700)
Prix au m² et ventes réelles à Lempaut, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 878 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Lempaut en bref
À Lempaut, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 127 725 € pour 100 m² (+63,9 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Lempaut se classe 87e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 738 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lempaut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 300 | 12 |
| 2022 | 2 000 | 5 |
| 2025 | 1 667 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lempaut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 148 725 € | 96 m² | 1 628 | 10 |
Les rues de Lempaut : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de la Plauze1 979 €/m²6 ventes · 209 725 € médian
- Avenue de la Montagne Noire1 395 €/m²4 ventes · 139 500 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 017 €/m²5 ventes · 117 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement de la Plauze1 979 €/m²6 ventes · 209 725 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 017 €/m²5 ventes · 117 000 € médian
- Avenue de la Montagne Noire1 395 €/m²4 ventes · 139 500 € médian
Les DPE à Lempaut
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 281 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lempaut ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LempautDernières ventes à Lempaut
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 93 m² · 4 p. | 765 m² | 206 150 € | 2 217 |
| août 2025 | Maison | Les Lices | 96 m² · 4 p. | 2 591 m² | 138 450 € | 1 442 |
| avr. 2025 | Maison | Av De La Montagne Noire | 160 m² · 4 p. | 278 m² | 70 000 € | 438 |
| mars 2025 | Maison | Che D En Gout | 96 m² · 4 p. | 2 525 m² | 217 000 € | 2 260 |
| janv. 2025 | Maison | Lot De La Plauze | 66 m² · 4 p. | 363 m² | 110 000 € | 1 667 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 115 m² · 2 p. | 713 m² | 117 000 € | 1 017 |
| nov. 2024 | Maison | Lot De La Plauze | 106 m² · 4 p. | 1 250 m² | 209 000 € | 1 972 |
| juin 2024 | Maison | Les Mercies | 103 m² · 4 p. | 2 377 m² | 78 200 € | 759 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Garrigue | 117 m² · 3 p. | 587 m² | 162 776 € | 1 391 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Vignes | 94 m² · 4 p. | 759 m² | 212 100 € | 2 256 |
| juil. 2023 | Maison | Lot Les Monts De Lempaut | 100 m² · 4 p. | 717 m² | 159 000 € | 1 590 |
| mai 2023 | Maison | Les Mercies | 92 m² · 4 p. | 588 m² | 120 000 € | 1 304 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lempaut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lempaut (maisons 1 590 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lagardiolle | 3,3 km | 1 513 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lescout | 3,4 km | 1 369 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Blan | 3,5 km | 1 614 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés | 4,4 km | 1 466 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cahuzac | 5,4 km | 2 002 (+26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Soual | 5,5 km | 1 708 (+7 %) | 1 055 | 83 |
| Prix immobilier Poudis | 7,1 km | 1 429 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cambounet-sur-le-Sor | 7,2 km | 1 522 (-4 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lempaut
- Quel est le prix au m² à Lempaut (81700) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +63,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 190 et 2 012 €/m².
- Combien coûte une maison à Lempaut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lempaut sur les deux dernières années publiées est de 127 725 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lempaut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lempaut ?
- Maison 4 pièces : 148 725 € (96 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lempaut ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de la Plauze (1 979 €/m²), Avenue de la Montagne Noire (1 395 €/m²), Rue du 19 Mars 1962 (1 017 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lempaut est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 590 contre 1 571 €/m²). Autour : Lagardiolle 1 513 €/m², Lescout 1 369 €/m², Blan 1 614 €/m², Saint-Germain-des-Prés 1 466 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lempaut : 5 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Tarn
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.