Prix immobilier à Les Cammazes (81540)
Prix au m² et ventes réelles à Les Cammazes, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 398 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Les Cammazes en bref
À Les Cammazes, une maison se vend en médiane 832 €/m², soit 96 000 € pour 96 m² (-40,7 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Les Cammazes se classe 160e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 274 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Cammazes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 162 | 13 |
| 2022 | 1 240 | 11 |
| 2023 | 1 101 | 6 |
| 2024 | 1 402 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Cammazes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 96 000 € | 70 m² | 1 215 | 7 |
| Maison 4 pièces | 87 000 € | 102 m² | 756 | 4 |
| Maison 5 pièces | 166 500 € | 110 m² | 1 514 | 3 |
Les rues de Les Cammazes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Laudot1 401 €/m²9 ventes · 134 500 € médian
- Rue de la Salle1 289 €/m²7 ventes · 100 470 € médian
- Place de Corfou1 200 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 153 €/m²6 ventes · 108 500 € médian
- Rue de la Passe677 €/m²4 ventes · 63 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Laudot1 401 €/m²9 ventes · 134 500 € médian
- Rue de la Salle1 289 €/m²7 ventes · 100 470 € médian
- Rue de la Fontaine1 153 €/m²6 ventes · 108 500 € médian
- Rue de la Passe677 €/m²4 ventes · 63 500 € médian
- Place de Corfou1 200 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
Les DPE à Les Cammazes
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les CammazesDernières ventes à Les Cammazes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Laudot | 107 m² · 4 p. | 166 m² | 89 000 € | 832 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Salle | 70 m² · 3 p. | 163 m² | 85 028 € | 1 215 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 128 m² · 5 p. | 98 m² | 43 000 € | 336 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Laudot | 110 m² · 5 p. | 1 065 m² | 190 000 € | 1 727 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Passe | 59 m² · 3 p. | 205 m² | 100 000 € | 1 695 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Laudot | 110 m² · 5 p. | 778 m² | 166 500 € | 1 514 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 54 m² · 3 p. | 68 m² | 23 000 € | 426 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Salle | 76 m² · 3 p. | 298 m² | 98 000 € | 1 289 |
| mars 2024 | Maison | Pl De Corfou | 80 m² · 3 p. | 128 m² | 96 000 € | 1 200 |
| déc. 2023 | Maison | Che D En Bosc | 72 m² · 3 p. | 446 m² | 140 000 € | 1 944 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Laudot | 97 m² · 4 p. | 274 m² | 66 000 € | 680 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Passe | 60 m² · 3 p. | 50 m² | 25 688 € | 428 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Cammazes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Cammazes (maisons 1 215 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Durfort | 2,1 km | 1 548 (+27 %) | 806 | 24 |
| Prix immobilier Les Brunels | 2,9 km | 1 940 (+60 %) | 1 714 | 14 |
| Prix immobilier Sorèze | 3,0 km | 1 517 (+25 %) | 1 349 | 140 |
| Prix immobilier Verdun-en-Lauragais | 5,3 km | 1 128 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villemagne | 5,7 km | 1 038 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Labécède-Lauragais | 6,1 km | 1 000 (-18 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Amancet | 6,3 km | 1 479 (+22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vaudreuille | 6,6 km | 1 784 (+47 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Cammazes
- Quel est le prix au m² à Les Cammazes (81540) ?
- Pour une maison, 832 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -40,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 895 et 1 472 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Cammazes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Cammazes sur les deux dernières années publiées est de 96 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Cammazes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Cammazes ?
- Maison 4 pièces : 87 000 € (102 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 166 500 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Cammazes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Laudot (1 401 €/m²), Rue de la Salle (1 289 €/m²), Place de Corfou (1 200 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Cammazes est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 215 contre 1 571 €/m²). Autour : Durfort 1 548 €/m², Les Brunels 1 940 €/m², Sorèze 1 517 €/m², Verdun-en-Lauragais 1 128 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Cammazes : 23 décembre 2025.
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