Prix immobilier à Montgaillard-Lauragais (31290)
Prix au m² et ventes réelles à Montgaillard-Lauragais, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 683 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Montgaillard-Lauragais en bref
À Montgaillard-Lauragais, une maison se vend en médiane 2 453 €/m², soit 259 435 € pour 118 m². Un appartement s'y vend 2 345 €/m² (164 150 € en médiane). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Montgaillard-Lauragais se classe 172e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montgaillard-Lauragais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 297 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 949 | 5 | — | — |
Les DPE à Montgaillard-Lauragais
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 223 kWh/m² · F 331 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montgaillard-LauragaisDernières ventes à Montgaillard-Lauragais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue D'Occitanie | 84 m² · 4 p. | 625 m² | 283 870 € | 3 379 |
| août 2025 | Appart. | Che De Decrose | 70 m² · 3 p. | — | 164 150 € | 2 345 |
| juil. 2025 | Maison | Las Coureges | 154 m² · 6 p. | 1 984 m² | 235 000 € | 1 526 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Jardins | 144 m² · 5 p. | 2 464 m² | 430 450 € | 2 989 |
| juil. 2023 | Appart. | Che De Decrose | 60 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 583 |
| nov. 2022 | Maison | Rue D'Occitanie | 137 m² · 5 p. | 1 200 m² | 399 786 € | 2 918 |
| oct. 2022 | Maison | Lafont | 36 m² · 1 p. | 1 869 m² | 231 000 € | 6 417 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Liberte | 380 m² · 13 p. | 2 381 m² | 421 113 € | 1 108 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Liberte | 59 m² · 3 p. | 80 m² | 115 000 € | 1 949 |
| août 2022 | Maison | Enportony | 260 m² · 9 p. | 12 027 m² | 470 000 € | 1 808 |
| juil. 2021 | Maison | Pl De L Eglise | 74 m² · 3 p. | — | 188 000 € | 2 541 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Ecoles | 130 m² · 3 p. | 300 m² | 200 000 € | 1 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montgaillard-Lauragais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montgaillard-Lauragais (maisons 2 297 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villefranche-de-Lauragais | 2,8 km | 2 629 (+14 %) | 1 917 | 280 |
| Prix immobilier Trébons-sur-la-Grasse | 2,8 km | 1 930 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mauremont | 3,5 km | 2 102 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villenouvelle | 3,8 km | 2 315 (+1 %) | 1 200 | 74 |
| Prix immobilier Vallègue | 4,2 km | 2 456 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vieillevigne | 4,2 km | 1 862 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gardouch | 5,5 km | 2 192 (-5 %) | 1 971 | 92 |
| Prix immobilier Renneville | 5,7 km | 2 469 (+7 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montgaillard-Lauragais
- Quel est le prix au m² à Montgaillard-Lauragais (31290) ?
- Pour une maison, 2 453 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Pour un appartement, 2 345 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 843 et 2 881 €/m².
- Combien coûte une maison à Montgaillard-Lauragais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montgaillard-Lauragais sur les deux dernières années publiées est de 259 435 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montgaillard-Lauragais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montgaillard-Lauragais est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 297 contre 2 789 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 345 contre 2 926 €/m²). Autour : Villefranche-de-Lauragais 2 629 €/m², Trébons-sur-la-Grasse 1 930 €/m², Mauremont 2 102 €/m², Villenouvelle 2 315 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montgaillard-Lauragais : 19 septembre 2025.
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