Prix immobilier à Fourquevaux (31450)
Prix au m² et ventes réelles à Fourquevaux, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 851 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Fourquevaux en bref
À Fourquevaux, une maison se vend en médiane 2 548 €/m², soit 225 775 € pour 107 m² (-8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 944 €/m². Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Fourquevaux se classe 129e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 543 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fourquevaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 000 | 7 | — | — |
| 2023 | 3 268 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 769 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 548 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fourquevaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 235 275 € | 76 m² | 2 879 | 4 |
| Maison 4 pièces | 226 750 € | 86 m² | 2 600 | 6 |
| Maison 5 pièces | 337 550 € | 126 m² | 2 806 | 6 |
Les rues de Fourquevaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Falga3 174 €/m²3 ventes · 282 500 € médian
- Chemin D'en Martel2 797 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Allée Pierre de Saint Roman2 554 €/m²3 ventes · 185 300 € médian
- Rue Jean-paul Laurens1 913 €/m²6 ventes · 231 938 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean-paul Laurens1 913 €/m²6 ventes · 231 938 € médian
- Allée Pierre de Saint Roman2 554 €/m²3 ventes · 185 300 € médian
- Chemin D'en Martel2 797 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Rue du Falga3 174 €/m²3 ventes · 282 500 € médian
Les DPE à Fourquevaux
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 321 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Pierre De Saint Roman | 63 m² · 3 p. | 158 m² | 160 182 € | 2 543 |
| déc. 2025 | Maison | En Durounel | 108 m² · 5 p. | 661 m² | 299 100 € | 2 769 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean-Paul Laurens | 120 m² · 6 p. | 559 m² | 225 775 € | 1 881 |
| août 2025 | Maison | All Pierre De Saint Roman | 62 m² · 3 p. | 201 m² | 185 300 € | 2 989 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Occitanienne | 84 m² · 4 p. | 195 m² | 214 500 € | 2 554 |
| juin 2025 | Maison | All Pierre De Saint Roman | 84 m² · 4 p. | 146 m² | 214 500 € | 2 554 |
| mai 2025 | Maison | Rue Jean-Paul Laurens | 121 m² · 7 p. | 135 m² | 215 000 € | 1 777 |
| févr. 2025 | Maison | Che Saint Pierre | 145 m² · 5 p. | 4 028 m² | 280 200 € | 1 932 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Jean-Paul Laurens | 103 m² · 3 p. | 649 m² | 285 250 € | 2 769 |
| sept. 2024 | Maison | All D' En Carbonade | 90 m² · 4 p. | 216 m² | 223 500 € | 2 483 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Falga | 89 m² · 4 p. | 360 m² | 282 500 € | 3 174 |
| avr. 2024 | Maison | En Durounel | 108 m² · 5 p. | 661 m² | 304 100 € | 2 816 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fourquevaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fourquevaux (maisons 2 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Préserville | 2,1 km | 3 587 (+38 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Odars | 3,6 km | 2 781 (+7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Labastide-Beauvoir | 3,8 km | 2 857 (+10 %) | 2 001 | 31 |
| Prix immobilier Montlaur | 4,0 km | 3 185 (+23 %) | 3 146 | 13 |
| Prix immobilier Belberaud | 4,2 km | 3 045 (+17 %) | 3 055 | 57 |
| Prix immobilier Baziège | 4,4 km | 2 558 (-2 %) | 1 975 | 244 |
| Prix immobilier Tarabel | 4,6 km | 2 800 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 5,9 km | 3 393 (+31 %) | 3 058 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fourquevaux
- Quel est le prix au m² à Fourquevaux (31450) ?
- Pour une maison, 2 548 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 983 et 2 856 €/m².
- Combien coûte une maison à Fourquevaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fourquevaux sur les deux dernières années publiées est de 225 775 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fourquevaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fourquevaux ?
- Maison 4 pièces : 226 750 € (86 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 337 550 € (126 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fourquevaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Falga (3 174 €/m²), Chemin D'en Martel (2 797 €/m²), Allée Pierre de Saint Roman (2 554 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fourquevaux est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 600 contre 2 789 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 944 contre 2 926 €/m²). Autour : Préserville 3 587 €/m², Odars 2 781 €/m², Labastide-Beauvoir 2 857 €/m², Montlaur 3 185 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fourquevaux : 18 décembre 2025.
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