Prix immobilier à Villate (31860)
Prix au m² et ventes réelles à Villate, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 233 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Villate en bref
À Villate, une maison se vend en médiane 2 721 €/m², soit 235 000 € pour 105 m² (+41,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 875 €/m² (135 110 € en médiane). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Villate se classe 121e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 665 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villate
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 277 | 15 | — | — |
| 2022 | 3 197 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 923 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 721 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villate
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 255 975 € | 94 m² | 2 556 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 164 m² | 1 372 | 3 |
Les rues de Villate : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Graves2 908 €/m²3 ventes · 319 870 € médian
- Impasse de Mascarou2 767 €/m²3 ventes · 395 650 € médian
- Route de Labarthe2 655 €/m²4 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Tisserands2 467 €/m²4 ventes · 242 375 € médian
- Impasse du Haumont2 450 €/m²4 ventes · 342 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Pierre Caramel1 968 €/m²3 ventes · 307 000 € médian
- Avenue des Platanes2 125 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse du Haumont2 450 €/m²4 ventes · 342 000 € médian
- Route de Labarthe2 655 €/m²4 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Tisserands2 467 €/m²4 ventes · 242 375 € médian
- Avenue des Platanes2 125 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Impasse Pierre Caramel1 968 €/m²3 ventes · 307 000 € médian
Les DPE à Villate
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 107 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Antonine Crespy | 97 m² · 4 p. | 618 m² | 341 780 € | 3 524 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 71 m² · 3 p. | 188 m² | 210 500 € | 2 965 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Roger Amans | 47 m² · 2 p. | — | 135 110 € | 2 875 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Carriere | 84 m² · 4 p. | 2 308 m² | 186 000 € | 2 214 |
| août 2025 | Maison | Av De Carriere | 120 m² · 5 p. | 3 687 m² | 339 650 € | 2 830 |
| août 2025 | Maison | Rte De Labarthe | 90 m² · 4 p. | 519 m² | 235 000 € | 2 611 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Clauses De Villate | 101 m² · 4 p. | 760 m² | 310 000 € | 3 069 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Camps De La Gleize | 115 m² · 4 p. | 712 m² | 276 950 € | 2 408 |
| juin 2025 | Maison | Che De Villeneuve | 164 m² · 6 p. | 200 m² | 225 000 € | 1 372 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Tisserands | 52 m² · 4 p. | 121 m² | 130 000 € | 2 500 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Graves | 108 m² · 6 p. | 465 m² | 327 000 € | 3 028 |
| mai 2024 | Maison | Imp De Mascarou | 170 m² · 6 p. | 1 927 m² | 190 800 € | 1 122 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villate
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villate (maisons 2 655 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labarthe-sur-Lèze | 1,7 km | 2 845 (+7 %) | 2 366 | 256 |
| Prix immobilier Pins-Justaret | 1,8 km | 2 857 (+8 %) | 2 358 | 243 |
| Prix immobilier Saubens | 2,3 km | 2 883 (+9 %) | 1 512 | 74 |
| Prix immobilier Roquettes | 3,1 km | 2 890 (+9 %) | 2 438 | 238 |
| Prix immobilier Goyrans | 3,7 km | 3 361 (+27 %) | 2 742 | 21 |
| Prix immobilier Pinsaguel | 4,0 km | 2 731 (+3 %) | 2 722 | 166 |
| Prix immobilier Eaunes | 4,6 km | 2 677 (+1 %) | 2 188 | 359 |
| Prix immobilier Roques | 4,8 km | 2 857 (+8 %) | 2 636 | 300 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villate
- Quel est le prix au m² à Villate (31860) ?
- Pour une maison, 2 721 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +41,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 875 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 086 et 3 081 €/m².
- Combien coûte une maison à Villate ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villate sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villate ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villate ?
- Maison 4 pièces : 255 975 € (94 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villate ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Graves (2 908 €/m²), Impasse de Mascarou (2 767 €/m²), Route de Labarthe (2 655 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Pierre Caramel (1 968 €/m²), Avenue des Platanes (2 125 €/m²).
- Villate est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 655 contre 2 789 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 655 contre 2 926 €/m²). Autour : Labarthe-sur-Lèze 2 845 €/m², Pins-Justaret 2 857 €/m², Saubens 2 883 €/m², Roquettes 2 890 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villate : 6 novembre 2025.
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