Prix immobilier à Labarthe-sur-Lèze (31860)
Prix au m² et ventes réelles à Labarthe-sur-Lèze, calculés sur 256 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 585 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Labarthe-sur-Lèze en bref
À Labarthe-sur-Lèze, une maison se vend en médiane 2 716 €/m², soit 261 135 € pour 95 m² (-5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 212 €/m² (141 550 € en médiane), +25,6 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Labarthe-sur-Lèze se classe 86e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 836 m². Chiffres calculés sur 256 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labarthe-sur-Lèze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 774 | 47 | 2 371 | 14 |
| 2022 | 2 907 | 54 | 2 872 | 7 |
| 2023 | 3 104 | 27 | 2 500 | 9 |
| 2024 | 2 871 | 39 | 1 761 | 5 |
| 2025 | 2 716 | 39 | 2 212 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Labarthe-sur-Lèze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 115 000 € | 47 m² | 2 370 | 9 |
| Appartement T3 | 140 600 € | 66 m² | 2 212 | 14 |
| Appartement T4 | 190 909 € | 91 m² | 2 131 | 6 |
| Maison 3 pièces | 197 500 € | 76 m² | 2 747 | 10 |
| Maison 4 pièces | 261 000 € | 93 m² | 3 026 | 65 |
| Maison 5 pièces | 333 400 € | 122 m² | 2 977 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 500 € | 126 m² | 2 293 | 15 |
Les rues de Labarthe-sur-Lèze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Residence du Pré3 573 €/m²3 ventes · 354 650 € médian
- Lotissement le Caroubier3 502 €/m²5 ventes · 332 850 € médian
- Rue des Pinsons3 274 €/m²3 ventes · 269 700 € médian
- Chemin du Riouas3 268 €/m²4 ventes · 342 940 € médian
- Rue Salvador Dali3 263 €/m²3 ventes · 347 714 € médian
Les plus accessibles
- Allée du Petit Bois1 774 €/m²10 ventes · 126 500 € médian
- Rue du Roussillon2 293 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
- Impasse des Myosotis2 314 €/m²6 ventes · 115 000 € médian
- Avenue du Lauragais2 381 €/m²9 ventes · 205 000 € médian
- Route du Plantaurel2 400 €/m²13 ventes · 228 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Grand Tetras2 546 €/m²18 ventes · 211 135 € médian
- Rue Pierre de Fermat2 812 €/m²15 ventes · 151 122 € médian
- Route du Plantaurel2 400 €/m²13 ventes · 228 000 € médian
- Chemin de Cailhabat2 623 €/m²12 ventes · 267 500 € médian
- Chemin de Ponchou2 903 €/m²11 ventes · 257 500 € médian
Les DPE à Labarthe-sur-Lèze
920 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 79 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 110 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Labarthe-sur-LèzeDernières ventes à Labarthe-sur-Lèze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Ponchou | 64 m² · 3 p. | 155 m² | 187 000 € | 2 922 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Riverotte | 105 m² · 4 p. | 1 208 m² | 367 000 € | 3 495 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Condoumines | 126 m² · 6 p. | 3 844 m² | 225 000 € | 1 786 |
| déc. 2025 | Maison | Av Marcel Doret | 91 m² · 5 p. | 1 770 m² | 190 500 € | 2 093 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Margot | 95 m² · 4 p. | 443 m² | 246 000 € | 2 589 |
| nov. 2025 | Appart. | All Du Petit Bois | 74 m² · 3 p. | — | 141 900 € | 1 918 |
| nov. 2025 | Appart. | All Du Petit Bois | 71 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 1 901 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Petite Imp Michel Rocard | 95 m² · 4 p. | 573 m² | 309 450 € | 3 257 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Grand Tetras | 104 m² · 6 p. | 672 m² | 304 185 € | 2 925 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Roussillon | 123 m² · 6 p. | 1 200 m² | 282 000 € | 2 293 |
| nov. 2025 | Appart. | All Du Petit Bois | 47 m² · 2 p. | — | 81 500 € | 1 734 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Campanules | 157 m² · 6 p. | 3 540 m² | 305 500 € | 1 946 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labarthe-sur-Lèze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labarthe-sur-Lèze (maisons 2 845 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villate | 1,7 km | 2 655 (-7 %) | 2 655 | 40 |
| Prix immobilier Pins-Justaret | 2,7 km | 2 857 (0 %) | 2 358 | 243 |
| Prix immobilier Goyrans | 3,3 km | 3 361 (+18 %) | 2 742 | 21 |
| Prix immobilier Clermont-le-Fort | 3,7 km | 2 459 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vernet | 3,9 km | 2 723 (-4 %) | 1 770 | 148 |
| Prix immobilier Saubens | 4,0 km | 2 883 (+1 %) | 1 512 | 74 |
| Prix immobilier Roquettes | 4,5 km | 2 890 (+2 %) | 2 438 | 238 |
| Prix immobilier Eaunes | 4,7 km | 2 677 (-6 %) | 2 188 | 359 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labarthe-sur-Lèze
- Quel est le prix au m² à Labarthe-sur-Lèze (31860) ?
- Pour une maison, 2 716 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), -5,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 212 €/m² (15 ventes), +25,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (256 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 472 et 3 249 €/m².
- Combien coûte une maison à Labarthe-sur-Lèze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labarthe-sur-Lèze sur les deux dernières années publiées est de 261 135 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labarthe-sur-Lèze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labarthe-sur-Lèze ?
- T2 : 115 000 € en médiane (47 m², 2 370 €/m², 9 ventes). T3 : 140 600 € en médiane (66 m², 2 212 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 261 000 € (93 m², 65 ventes). Maison 5 pièces : 333 400 € (122 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Labarthe-sur-Lèze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Residence du Pré (3 573 €/m²), Lotissement le Caroubier (3 502 €/m²), Rue des Pinsons (3 274 €/m²). Les plus accessibles : Allée du Petit Bois (1 774 €/m²), Rue du Roussillon (2 293 €/m²), Impasse des Myosotis (2 314 €/m²).
- Labarthe-sur-Lèze est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 845 contre 2 789 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 366 contre 2 926 €/m²). Autour : Villate 2 655 €/m², Pins-Justaret 2 857 €/m², Goyrans 3 361 €/m², Clermont-le-Fort 2 459 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labarthe-sur-Lèze : 19 décembre 2025.
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